新北市三重區 公寓 0430五華街.一樓.面寬好停車｜鄰重陽重劃區.五華街商圈

■案件內容介紹
公告案號：109廉107807
公告地址：新北市三重區五華街93巷68號
公告建坪： 
權狀坪數：27.14坪
使用坪數：31.54坪【主建物：24.71坪；附屬：2.43坪；車位：0坪
        ；公設：0坪；增建：4.40坪】
完工日期：74.04.12
公告地坪：8.59坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 110/04/30 【1209萬】不點交→流標
第2拍 000/00/00 【968萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
1層/共5樓
鄰近學區︰ 
碧華國小、三重高中
鄰近交通︰
溪尾街及仁愛路上公車路線多，步行約5分鐘，而捷運蘆洲線徐匯中學站，步
行約10~15分鐘，乘車便捷，與士林僅一橋之隔，過重陽橋可前往重慶路交流
道及環河快速道路，或選擇三重交流道，車程均約10分鐘。
生活機能︰
緊鄰三重市重陽重劃區，步行5分鐘可至溪尾街及五華街商圈，未來重劃區內五華街
與集賢路口可望有家樂福量販店進駐，生活機能將更便利。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後不點交。
2.嗣終局執行時，本院執行人員再赴現場履勘時，債權人亦表示自與債務人顏○誠結
  婚後即居住於該房屋，直到與債務人離婚後仍與小孩居住於此，而債務人因債務問
  題早已不知去向，未居住於此。
3.因本件債權人與債務人原為夫妻關係，債權人於結婚時即占有並使用該屋，而97
  年離婚後迄今債務人仍未命債權人搬離系爭房屋，應認雙方成立使用借貸關係而允
  許債權人繼續占有使用，故債權人自查封前即合法占有系爭建物，拍定後不點交。
4.增建屬未辦保存登記建物，業經新北市政府違章建築拆除大隊來函稱以違章建築認
  定通知書認定在案，為水平增建違章建築（坐落於法定空地），屬既存違章建築，拍
  照建檔列管
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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