台北市中山區 店面 0316林森北路119巷.金店面附車位｜七條通.欣欣華納影城

■案件內容介紹
公告案號：
110亥66020
公告建坪：  
權狀坪數：26.39坪
使用坪數：30.14坪【主建物：14.11坪；附屬：2.28坪；公設：6.20坪；車位
              ：3.80坪；增建：3.75坪】
完工日期：87.11.23
公告地坪：8.25坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍 107/11/23 【3680萬】點交→流標
第2拍 107/12/21 【2944萬】→流標
第3拍 108/02/22 【2500萬】→撤回
第二輪：
第1拍 109/11/11 【3293萬】點交→流標
第2拍 109/12/02 【2634.4萬】→流標
第3拍 109/12/23 【2107.8萬】→停拍(內容變更)
第3拍 110/01/13 【2107.8萬】點交→流標
公告應買(截止日 110/04/18) 【2107.8萬】→流標
第4拍 110/03/31 【1686.3萬】→停拍(撤回)
第三輪：
第1拍 111/12/15 【3647萬】不點交→流標
第2拍 112/01/05 【2919.4萬】→流標
第3拍 112/02/02 【2337萬】→流標
公告應買(截止日112/05/07)【2337萬】→流標
第4拍 112/03/16【1870.5萬】→待拍
類型︰店面/公寓
樓層/總層：1層/共5樓
鄰近學區︰  
長安國小、長安國中
鄰近交通︰
善導寺站步行12分鐘內；中山站步行15分鐘內
聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。
生活機能︰
「條通」是在舊鐵路（今市民大道）以北，中山北路一段與新生北路一段之間
，中間還有平行的林森北路和天津街貫穿，從一條通到九條通分別是：
一條通：市民大道二段。
二條通：中山北路一段33巷。
三條通：中山北路一段53巷及林森北路67巷。
四條通：長安東路一段。
五條通：中山北路一段83巷及林森北路85巷。
六條通：中山北路一段105巷及林森北路107巷。
七條通：中山北路一段121巷及林森北路119巷。
八條通：中山北路一段135巷及林森北路133巷。
九條通：中山北路一段138巷及林森北路145巷。
近林森北路、天津街商圈步行約15分鐘內，欣欣華納影城的生活機能十足可謂
是吃喝玩樂樣樣十足的生活圈。
■法院筆錄節錄重點內容
1.119巷81號現出租予第三人經營凌波花舞鶴居酒屋作餐廳之用餐區域使用，增建為
  餐廳之廚房，並未提出書面租賃契約，拍定後不點交。
2.另同號4樓-5建物含一機械式車位，惟此部分無法確認，故不點交，請拍定人自行
  查明。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為都市計劃範圍內之第肆種商業區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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三、不得賺取差價

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