新北市三重區 電梯大樓 0421五華街7巷.邊間.4房車｜鄰重陽重劃區.五華街商圈

■案件內容介紹
公告案號：109助木3719
公告地址：新北市三重區五華街7巷71號5樓
公告建坪：
權狀坪數：55.50坪
使用坪數：55.50坪【主建物：39.82坪；附屬：6.29坪；車位：0坪
        ；公設：9.39坪；增建：0坪】
完工日期：80.12.30
公告地坪：10.35坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 110/04/21 【2275萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1820萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1456萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
5層/共7樓
鄰近學區︰
碧華國小、三重高中
鄰近交通︰
溪尾街及仁愛路上公車路線多，步行約5分鐘，而捷運三和國中站，步行約15分
鐘，乘車便捷。
與士林僅一橋之隔，過重陽橋可前往重慶路交流道及環河快速道路，或選擇三重
交流道，車程均約10分鐘。
生活機能︰
緊鄰三重市重陽重劃區，步行5分鐘可至溪尾街及五華街商圈，重劃區內五華街
與集賢路口有家樂福量販店，生活機能將更便利。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍賣標的除拍賣應有部分、及債務人所言停車位，均不點交外，建物部分於拍
  定後點交。
2.本件標的於現場查封時，債務人在場並表示建物為自住，且有位於B1、編號11號
  下層之機械式停車位，該車位目前出租予他人使用，是當初地主於興建時分配之車
  位，故無所有權狀且並非每戶都配附有停車位等語。
3.是該建物配賦之車位依債務人所言並無所有權狀，僅有使用權。惟是否確有停車位
  使用權不明，且是否能永久使用不明，應由區分所有權人會議決議為之，查封時配
  賦之停車位編號、位置僅供參考，投標人應自行注意查明，拍定後不得以此爭執請
  求撤銷拍定。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件執行標的土地其分區使用分別係為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
 
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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款 
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用 
三、不得賺取差價

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