桃園市蘆竹區 電梯大樓 0415音悅桂冠.景觀三房｜大竹重劃區.飯店式管理

■案件內容介紹
公告案號：109怡15880
公告地址：
桃園市蘆竹區興中街100巷1號10樓-3
公告建坪： 
權狀坪數：35.49坪
使用坪數：35.49坪【主建物：24.73坪；附屬：1.81坪；停車坪：0坪
            ；公設：8.95坪；增建：0坪】
完工日期：94.03.04
公告地坪：5.55坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 109/11/26 【640萬】不點交 → 流標
第2拍 109/12/24 【512萬】→停拍(除去租賃權)
第3拍 110/04/15 【512萬】→待拍
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
10層/共11層
鄰近學區︰   
大竹國小，大竹國中
鄰近交通︰
位大竹重劃區.近桃園交流道.10分鐘上國道1.2.3號均方便.15分鐘至桃園高
鐵.大竹市中心
生活機能︰
位大竹重劃區，小環境多為透天住宅，一樓挑高7米，有休閒設施規劃。
社區住戶單純，整體規劃自然整齊，四周綠意盎然。
■法院筆錄節錄重點內容
1.據在場第三人王O寧稱，其為建物承租人，現正基於租賃關係居住使用，並提
  出租賃契約，租賃期間自民國108年1月1日起至113年12月31日止，每月
  租金為15000元，並稱租約含編號40機車停車位一個。
2.惟上開租賃關係業經本院除去，如於拍定前無異議或異議經駁回確定者點交，
  否則不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為為商業區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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