新北市五股區 電梯大樓 0827上河美.4年屋.河景三房車|洲子洋名宅,水岸第一排

最近更新:2021-07-26 18:47:11
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  • 法拍價 : 1,696.5 (約 34.66 萬/坪)
  • 物件編號:109廉125671聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):新五路三段248號16樓
  • 面積:建物:161.790㎡ (約48.94坪)土地:17.220㎡ (約5.21坪) 參考資料
  • 單價:10.49 萬/㎡ (約 34.66 萬/坪)
  • 門前路寬:10  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 19 層,地下 4 層 本物件所在樓層: 16

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  • 建物格局:3 房 / 2 廳 / 2 衛 1 陽台
  • 建物座向:朝東南
  • 屋齡:4 年 7 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:平面式 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109廉125671
    公告地址:
    新北市五股區新五路三段248號16樓
    公告建坪:
    權狀坪數:48.94坪
    使用坪數:48.94坪【主建物:23.05坪;附屬:2.93坪;車位:10.20坪
            ;公設:12.76坪;增建:0坪】
    完工日期:106.01.04
    公告地坪:5.21
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 110/05/28 【1696.5萬】點交→停拍(疫情)
    第1拍 110/08/27 【1696.5萬】點交→待拍

    第2拍 000/00/00 【1358萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【1086萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/電梯大樓
    樓層/總層:
    16層/共19樓
    鄰近學區︰
    成州國小、五股國中
    鄰近交通︰
    社區有接駁車至捷運蘆洲站。
    ~
    8分鐘直抵捷運蘆洲站,10分鐘抵北車特區。10分鐘車程內可達中山高,台
    64.65快速道,輕取雙北各繁華核心。
    生活機能︰
    「上河園」位於新北市五股區新城八路8號,由森築開發投資興建,日本-丹下憲孝
    設計,基地面積2605.63坪、公設比32%。
    ~
    樓層規劃為地上19層、地下4層建築,規劃2-4房25-50坪共519戶住家、20戶店
    面,有597個平面式車位。
    ~
    建材方面採用RC鋼筋混凝土、和成超級馬桶、KOHLER面盆、四合一暖風機,公共設施
    有接待大廳、中庭花園、交誼廳、曬被區、烤肉區。
    ~

    近凌雲市場、五福市場、頂好、全聯、洲子洋公園等,擁方便生活機能。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.本建物查封時大門深鎖,無人應門,經向管委會詢問結果,該社區住戶即本件債務
      人未曾繳過社區管理費,信箱內堆滿債務人之信件。
    2.系爭房屋似無人居住,為空屋。如查報屬實,拍定後點交,如查報不實,有第三人
      於查封前合法占用,則拍定後不點交,應買人應自行查明使用情形。
    3.債權人陳報稱本件拍賣標的於社區地下二樓尚有一編號358號之平面停車位,車位
      上所登記之車牌為AGZ-3220,但查封時於現場未見該車輛,且不動產登記謄本上亦
      未見該編號之停車位,故縱使查報屬實,因停車位係共同使用部分建物之所有權應
      有部分,應由全體區分所有權人協議使用分管方法,故該停車位拍定後不點交。
    4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    5.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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