桃園市八德區 別墅 0608忠勇七街.透天別墅｜東勇重劃區.面君臨公園

■案件內容介紹
公告案號：110宇107812
公告地址：
桃園市八德區忠勇七街38號4層樓
公告建坪：  
權狀坪數：175.05坪
使用坪數：193.60坪【主建物：140.00坪；附屬：35.05坪；車位：0坪
　　　　；公設：0坪；增建：18.55坪】
完工日期：99.02.20
公告地坪：64.96坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍 108/03/07 【8027.2萬】不點交→流標
第2拍 108/04/11 【6421.8萬】→停拍(內容變更)
第2拍 108/07/18 【6421.8萬】點交 →流標
第3拍 108/08/15 【5137.5萬】點交 →流標
公告應買(截止日 108/11/22) 【5137.5萬】→流標
第4拍 108/10/24 【4623.9萬】點交→流標:案號:107曜51151
第二輪：
第1拍 110/05/12 【6786萬】不點交→流標
第2拍 110/06/09 【6107.4萬】→停拍(因疫情)
第2拍 110/08/25 【6107.4萬】→流標
第3拍 110/09/29 【5496.7萬】→流標
公告應買(截止日 111/01/07)【5496.7萬】→流標
第4拍 110/11/24 【4947.1萬】→流標
第三輪：
第1拍 111/02/23 【5837萬】不點交→流標
第2拍 111/03/30 【4669.6萬】→停拍(內容變更)
第2拍 111/05/11 【5253.5萬】→流標
第3拍 111/06/08 【4202.8萬】點交→待拍
類型︰
住宅/透天別墅
樓層/總層：
1+2+3+4層/共4樓
鄰近學區︰
八德國小、八德國中
鄰近交通︰
東勇街上有黃昏市場、小吃店與中型賣場可滿足基本採買需求，並可利用
和強路連接國道2號機場支線的大湳交流道，距離八德區主幹道介壽路大
湳商圈、廣豐綜合商場與大潤發賣場車程約5～10分鐘，目前還有「捷運
先行公車」統聯UBUS來往新北市土城區。
案件介紹：
鄰近兩座公園及一座兒童公園 附近商家鄰立 近廣豐新天地及交流道。
東勇重劃區中主要街道為東勇街，最大賣點是公園綠地，有忠勇、君臨、大勇
兒童、大千等多座公園，假日還有許多團體表演聚會活動。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後點交。
2.債務人不在場，第三人張先生在場稱其向債務人承租，租期自105年11月1
  日起至111年10月31日止，標的1樓前後有增建，無獨立出入口。
3.以執行命令除去債務人與第三人張先生之租賃關係，又債權人陳報本件標的無人
  居住使用，本件拍定後依現況點交，惟若除去租賃關係之執行命令遭撤銷或債權
  人陳報不實或有其他事由致無法點交，拍定人不得請求撤銷拍定或減少價金，另
  本件未入屋內查看，故屋況不明，請應買人注意。
4.嗣據債權人陳報，其於110年2月2日至現場訪查，門鈴已失效，叫門無人
  回應，無法得知目前使用情形，外觀查看仍有增建，未聽聞標的有非自然死
  亡、火災、地震受損、海砂屋、輻射屋等情形。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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