新北市永和區 電梯大樓 1014金富臻品.雙拼套房|比漾廣場.仁愛公園.頂溪捷運

最近更新:2021-09-22 15:30:41
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  • 法拍價 : 970 (約 51.32 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:109蘭92816聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):中山路一段128巷8號2樓-1
  • 面積:建物:62.480㎡ (約18.9坪)土地:11.600㎡ (約3.5坪) 參考資料
  • 單價:15.52 萬/㎡ (約 51.32 萬/坪)
  • 門前路寬:8  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 11 層,地下 2 層 本物件所在樓層: 2

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  • 建物格局:1 房 / 1 廳 / 1 衛 1 陽台
  • 建物座向:朝南
  • 屋齡:4 年 5 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109蘭92816
    公告地址:
    新北市永和區中山路一段128巷8號2樓-1
    公告建坪:
    權狀坪數:18.90坪
    使用坪數:18.90坪【主建物:10.18坪;附屬:1.16坪;車位:0坪
         ;公設:7.56坪;增建:0坪】
    完工日期:106.04.17
    公告地坪:3.51
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 110/06/03 【1500萬】點交→停拍(因疫情)
    第1拍 110/07/15 【1500萬】點交→停拍(因疫情)
    第1拍 110/08/19 【1500萬】點交→流標

    第2拍 110/09/16 【1200萬】→流標
    第3拍 110/10/14 【970萬】→待拍
    類型︰
    住宅/電梯大樓
    樓層/總層:
    2層/共11樓
    鄰近學區︰
    頂溪國小、永平國小
    鄰近交通︰
    步行10分鐘可達捷運頂溪站。
    有環河快速道路。華中橋可至萬華、中正橋可至博愛特區、永福橋可至公館。
    附近巷口有多線公車。
    新北環快:銜接板橋、新店
    台64線快速道路:通往八里-新店
    生活機能︰
    位於中山路一段,鄰近頂溪商圈,有豫溪市場、樂華夜市、頂溪美食館,鄰近佔地達
    42公頃的綠寶石計劃公園(含仁愛公園、中正與福和河濱公園)。
    ~
    大賣場林立,日常生活超便利,食衣住行育樂全部都在住宅週遭不假外求
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.本件建物拍定後點交。
    2.第三人王小姐在場稱房屋係承租使用,租期為民國108年11月至109年11月,租金
      每月25000元,房屋無地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡情事。
    3.第三人雖於查封前因租賃關係有權占有,但於查封後、拍賣前租期屆滿,債務人嗣後
      提出之最新租約租期為民國110年4月30日起至111年4月29日,
    4.因上開租約係於本院查封後始成立,依法不得對抗債權人,此時第三人即屬無權占有
      該不動產,縱仍繼續使用租賃物,亦應於該不動產拍定後自行搬遷清空。
    5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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