新北市三重區 電梯大樓 0705怡華躍龍門.邊間.景觀三房車|捷運三重國小7M

最近更新:2021-05-28 10:45:18
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  • 法拍價 : 2,800 (約 52.8 萬/坪)
  • 物件編號:110凌14248聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):仁愛街99號10樓
  • 面積:建物:175.310㎡ (約53.03坪)土地:26.640㎡ (約8.06坪) 參考資料
  • 單價:15.97 萬/㎡ (約 52.8 萬/坪)
  • 門前路寬:12  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 14 層,地下 2 層 本物件所在樓層: 10

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  • 建物格局:3 房 / 2 廳 / 2 衛 1 陽台
  • 建物座向:朝東南
  • 屋齡:4 年 10 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:平面式 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:110凌14248
    案件地址:
    新北市三重區仁愛街99號10樓
    公告建坪:
    權狀坪數:53.03坪
    使用坪數:53.03坪【主建物:25.82坪;附屬:5.05坪;公設:14.94坪
            ;車位:7.22坪;增建:0坪】
    完工日期:105.08.17
    公告地坪:8.06
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 110/06/07 【2800萬】不點交→停拍(因疫情)

    第1拍 110/07/05 【2800萬】→待拍
    第2拍 000/00/00 【2240萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【1792萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/電梯大樓
    樓層/總層:
    10層/共14樓
    鄰近學區︰
    三重國小、光榮國中
    鄰近交通︰
    1分鐘車程即可上國道,可避開塞車動線。
    距三重國小捷運站約7分鐘,周邊大眾運輸工具選擇多元。
    生活機能︰
    怡華躍龍門四面臨路,規劃2棟地上11,14層建築,A棟樓高14樓規劃為3房
    44.62坪,B棟樓高11樓規劃為2房22~27坪,每坪開價48~56萬。
    ~
    建材方面採用日本林內三機廚具+電器櫃(炊飯櫃及意大利Indesit烤箱),TOTO衛
    浴、免治馬桶與Panasonic暖風機;英國STUDOR通氣防疫系統,全棟長庚淨水活
    水系統,絕配精華地段的精質傳家邸。,公設亦有接待大廳、健身房、會客室、圖
    書室等
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.據債務人在場陳稱,本件房屋出租予第三人占有使用,租賃期間自110年1月5日
      起至同年7月4日止,拍定後不點交。
    2.又據債務人陳稱本建物有停車位,謄本載明停車位位於地下二層13,惟實際狀況其
      使用之停車位位於地下二層之編號26,編號13之停車位為建商所有,而編號26號
      目前出租於第三人,租期自110年1月3日起至同年7月3日止,因停車位屬建物
      共同使用部分,其使用依法應由共有人協議之,故停車位部分拍定後不點交。
    3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
    【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
    【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
     
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    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 
    三、不得賺取差價

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