台北市大同區 透天店面 0719南京西路.透天店面|鄰環河.延平河濱公園

最近更新:2021-08-10 19:06:55
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  • 法拍價 : 7,706 (不含車位)
  • 物件編號:109祥40847聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):南京西路307號4層樓
  • 面積:建物:359.800㎡ (約108.8坪)土地:110.010㎡ (約33.3坪) 參考資料
  • 單價:--
  • 門前路寬:12  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 4 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 1+2+3+4層/共4樓

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝南
  • 屋齡:30 年 8 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109祥40847
    公告地址:
    台北市大同區南京西路307號4層樓
    公告建坪:
    權狀坪數:108.84坪
    使用坪數:108.84坪【主建物:104.03坪;附屬:4.81坪;公設:0坪
            ;車位:0坪;增建:0坪】
    完工日期:80.01.07
    公告地坪:33.28坪
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 110/07/19 【7706萬】點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【6165萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【4932萬】→時間未定
    類型︰
    店住辦/透天厝
    樓層/總層:
    1+2+3+4層/共4樓
    鄰近學區︰
    日新國小、忠孝國中
    鄰近交通︰
    淡水信義線-台北車站、北門捷運站步行8分鐘。
    鄰重慶圓環,公車眾多,交通便捷。
    生活機能︰
    當地是台北市最早發展區域,雖然市區較為老舊,有許多早期洋房,也是傳統食材
    南北、漢藥、紡織品及工業用品的集散地,但距離台北車站近,生活機能成熟。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.拍定後不點交。
    2.合庫延平分行襄理提出307號4層樓之租賃契約(租期自81年6月1日起至89年
      5月31日止)表示承租時已給付出租人即被繼承人張○麒押租金新臺幣3千萬元,
      並約定該款項之利息當作租金,租約到期後未再簽訂新租約,為不定期租賃等語;
    3.且經檢視,南京西路303、305、307號建物共用一樓梯,建物一、二樓前半部為樓
      梯,後半部為合庫延平分行內部打通並使用;三樓前半部為303、305、307號建物
      打通,內有兩房及一客廳,307號建物位置為客廳部分,
    4.襄理稱雖其承租307號建物,但房間、客廳均非由其使用等語;另307號建物後半
      部與合庫延平分行內部相通,為其檔案室;四樓未與303、305號打通,亦未與合庫
      延平分行相通,襄理稱其有鑰匙,現未作使用,內部原有樓梯通往頂樓,但樓梯已
      拆除,無法到達頂樓等語。
    5.從建物外往頂樓看似有增建,但無樓梯可達。109年8月20日現場執行時據合庫延
      平分行襄理表示其已將置於307號建物之物品清空等語。
    6.債權人合作金庫商業銀行股份有限公司復於110年5月19日陳報因下水道工程費用
     與物價指數上漲而調整房舍押租金,截至目前房舍押租金為35,426,044元等語。
     惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意
    7.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    8.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為特定專用區。
    【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
    【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
     
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