新北市中和區 公寓 0823水源路.3樓.雙拼公寓|鄰漳和國中.中和捷運站

最近更新:2021-05-24 17:11:30
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  • 法拍價 : 990 (約 28.7 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:109宿105498聯賣流通:婉謝
  • 明顯目標(路名,巷弄):水源路39-2號3樓
  • 面積:建物:114.050㎡ (約34.5坪)土地:51.630㎡ (約15.62坪) 參考資料
  • 單價:8.68 萬/㎡ (約 28.7 萬/坪)
  • 門前路寬:10  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 4 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 3

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝西
  • 屋齡:43 年 5 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109宿105498
    公告地址:
    新北市中和區水源路39號3樓
    公告建坪: 
    權狀坪數:34.50坪
    使用坪數:34.50坪【主建物:27.29坪;附屬:7.21坪;公設:0坪
            ;車位:0坪;增建:0坪】
    完工日期:67.01.30
    公告地坪:15.62
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 110/01/28 【1375萬】不點交→流標
    第2拍 110/03/11 【1100萬】→流標
    第3拍 110/05/13 【990萬】點交→流標
    公告應買(截止日 110/08/23) 【990萬】→公告中

    類型︰
    住宅/公寓
    樓層/總層:
    3層/共4樓
    鄰近學區︰   
    漳和國中、永平國小
    鄰近交通︰
    永安市場站步行10分鐘內;開車約10分鐘可到中和交流道與台64快速道路。
    生活機能︰
    鬧中取靜..又不失生活機能便利性。
    近光華街熱鬧商圈、近樂華夜市,大潤發騎車3分鐘可達。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.拍定後點交。
    2.本件現場查封時,標的39號無樓梯間可以上樓,經詢問鄰居,須從35及37號的
      樓梯間始得上樓,且須經過37號3樓才能到本件拍賣建物,
    3.本件如有通行權相關之爭議者,應由拍定人自行協商,拍定後不得以上開事由請
      求撤銷拍定或減少價金。
    4.惟第三人於本院履勘時陳明另與債務人母親成立租約自107年9月20日起至
       109年9月20日止,因於拍賣前租期已屆滿,且本件無不定期租約之適用,
        縱使續租亦不能對抗債權人,是拍定後建物部分點交;但如有其他依法不能
        點交之情事,本院得不點交。
    5.另據該第三人稱:37及39號二戶打通,有廁所、廚房、客廳及餐廳各一間及三間
      房間,廁所有壁癌情形,請投標人自行斟酌上情後再予決定是否應買。
    6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    7.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為為住宅區。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
      
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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