台北市文山區 別墅 0624周遊列國.政大一街.整棟拍賣|環境清幽.人文濃厚

最近更新:2021-06-12 12:24:45
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  • 法拍價 : 2.234
  • 物件編號:109平86655聯賣流通:婉謝
  • 明顯目標(路名,巷弄):政大一街378號
  • 面積:建物:1398.720㎡ (約423.11坪)土地:605.990㎡ (約183.31坪) 參考資料
  • 單價:--
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 5 層,地下 1 層 本物件所在樓層: 1+2+3+4+5層/共5樓

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝西北
  • 屋齡:15 年 6 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:--
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109平86655
    公告地址:台北市文山區政大一街378號5層樓
    公告建坪: 
    權狀總坪數:423.12坪;使用總坪數:445.73坪
    1樓: 98.63坪【主建物:10.35坪;夾層:7.40坪;公設:80.88坪】
    2樓: 88.23坪【主建物:35.38坪;附屬:3.38坪;公設:49.57坪】
    3樓: 84.80坪【主建物:33.72坪;附屬:1.51坪;公設:49.57坪】
    4樓: 84.13坪【主建物:31.20坪;附屬:3.36坪;公設:49.57坪】
    5樓: 67.21坪【主建物:17.64坪;附屬:0.00坪;公設:49.57坪】
    5樓增建: 17.23坪【主建物:17.23坪;附屬:0坪;公設:0坪】
    屋突增建: 5.39坪【主建物:5.39坪;附屬:0坪;公設:0坪】
    完工日期:94.12.20
    公告地坪:183.31
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 110/03/25 【27926萬】部份點交→流標待拍
    第2拍 110/04/22 【22340.8萬】→停拍(聲請除租)
    第2拍 110/05/20 【22340.8萬】→停拍(因疫情)
    第2拍 110/06/24 【22340.8萬】→待拍
    第3拍 000/00/00 【17873萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/透天別墅
    樓層/總層:
    1+2+3+4+5層/共5樓
    鄰近學區︰ 
    萬興國小、北政國中
    鄰近交通︰
    捷運系統:鄰近文湖線動物園站
    高速公路:8分鐘直達萬芳交流道直上北二高
    快速道路:萬芳交流道直上信義快速道路(直達信義計劃區)
    生活機能︰
    知名製作人「阿姑」周遊砸下逾2億元買地自建占地百坪的豪宅,
    前棟「永真居」
    自住,後棟「周遊列國」出售,做為送給自己70
    歲的生日禮物。

    ~
    周遊相中的地點位在木柵,緊鄰貓空山系,四周環境依山傍水、
    綠意環繞,很適合
    養老長住。
    ~
    周遊列國戶數10 戶,坪數62~128 坪,建設公司永真電視電影有
    限公司,營造公司
    千鼎營造股份有限公司
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.查封時經在場之債務人員工表示有出租及借用之情,但有無訂立
     契約不明,地下室約有5個停車位,5樓項放置熱水器及機電設
     備,又本件拍賣標的建物於下大雨時會有點漏水。

    2.惟依債務人陳報378號1樓及378號4樓、後棟(所指位置為何
     不明)及地下室(即建號共用部分,做為交誼廳及停車場)於108
     年1月1日起至111年12月31日止出租予悅影文創娛樂股份有
     限公司,每租金100000元,其餘部分為債務人自用。

    3.前開租賃契約業經本院於110年4月6日執行命令除去,承租人
     於同年月14日聲明異議,倘該聲明異議或另得聲明異議之人聲
     明無理由經駁回確定者,則該租賃部分點交,否則即不點交。

    4.另停車位為共有部分,其停車位有無及編號位置,悉依全體共有
     人之決議行之,拍定後不點交。

    5. 378號1樓依謄本記載有夾層24.48平方公尺,惟謄本之其他登
     記事項又記載本建物不得加設夾層,違者無條件拆除,請應買人
     注意。

    6.又2415及2416建號依臺北市建築管理工程處人員於現場陳稱均
     為原始起照圖中即有,2415為露台,2416為屋突,均為合法建
     築,惟地政人員則表示均無保存登記。

    7.又臺北市建築管理工程處函復稱2416建號為垂直增建違章建築
     ,將限期強制拆除,故2415及2416是否為合法建築應依主管
     機關認定,請應買人注意,並應負擔可能遭拆除之風險。

    8.如陳報屬實,債務人自用部分依現況點交,其餘部分均不點交。
    9.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    10.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅二。
    【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
    【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
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