桃園市蘆竹區 電梯華廈 1013錦福齊天.1樓｜南崁學區.A10 山鼻站

■案件內容介紹
公告案號：110威106286
公告地址：
桃園市蘆竹區六福路165巷30號1樓
法院公告建坪：
權狀坪數：126.07坪
使用坪數：126.07坪【主建物：20.59坪；附屬：2.77坪；車位：0坪
　　　　；公設：102.71坪；增建：0坪】
完工日期：82.12.24
公告地坪：4.83坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪
第1拍 108/12/20 【1460萬】不點交 → 流標
第2拍 109/01/17 【1168萬】→ 流標
第3拍 109/03/07 【934.4萬】→停拍(內容變更)
第3拍 109/04/25 【934.4萬】點交 → 流標
公告應買(截止日 109/08/05) 【934.4萬】→流標
第4拍 109/08/22 【841萬】→ 流標
第二輪
第1拍 110/04/14 【2800萬】點交 → 流標
第2拍 110/05/05 【2240萬】→ 流標
第3拍 110/05/26 【1792萬】→ 停拍(疫情停拍)
第3拍 110/06/30 【1792萬】→ 停拍(未登報)
第3拍 110/07/28 【1792萬】→ 流標
公告應買(截止日 110/11/02)【1792萬】→ 流標
第4拍 110/11/03 【1612.8萬】→ 流標
第三輪：
第1拍 111/05/26 【1970萬】不點交→流標
第2拍 111/06/23 【1576萬】→流標
第3拍 111/07/21 【1260.8萬】→流標
第4拍 111/10/13 【1134.8萬】→待拍
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
1層/共8樓
鄰近學區︰
南崁國小、南崁國中、南崁高中
鄰近交通︰
A10 山鼻站開車10分鐘內、桃園南崁交流道、「六福路口」公車
站牌(L302A、L302、5203、1356A)
案件說明︰
離塵不離城，靜巷明亮採光、格局方正好規劃。
社區附近有仁愛黃昏市場、鄰近觀光景點為南天宮，名勝古蹟五福宮。
中庭藉由造景、花台，端景牆的結合，創造中庭的悠閒空間。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物於查封前即由第三人合法占用，本件拍定後不點交。
2.依查封筆錄記載，查封時屋內有印籍移工在場表示，其向債務人承租（每月給
  付租金4500元），另尚有一分租戶沈ΟΟ亦有承租本件建物。另據分租戶沈Ο
  Ο表示，其每月給付租金約11500元。
3.依本件鑑價報告記載，本件建物依肉眼判斷，於臥室窗框下方有些許壁癌，尚
  無嚴重滲漏水、鋼筋外露或水泥塊剝落等重大瑕疵。
4.經鑑定人詢問社區管理員及監委，其表示本件建物並未持有停車位。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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