桃園市蘆竹區 電梯華廈 1013錦福齊天.1樓|南崁學區.A10 山鼻站

最近更新:2022-09-17 17:24:30
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  • 法拍價 : 1,134.8 (約 9 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:110威106286聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):六福路165巷30號1樓
  • 面積:建物:416.7600㎡ (約126.07坪)土地:15.9600㎡ (約4.83坪) 參考資料
  • 單價:2.72 萬/㎡ (約 9 萬/坪)
  • 門前路寬:8  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 8 層,地下 1 層 本物件所在樓層: 1

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  • 建物格局:3 房 / 2 廳 / 2 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝東
  • 屋齡:28 年 10 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:110威106286
    公告地址:
    桃園市蘆竹區六福路165巷30號1樓
    法院公告建坪:
    權狀坪數:126.07坪
    使用坪數:126.07坪【主建物:20.59坪;附屬:2.77坪;車位:0坪
        ;公設:102.71坪;增建:0坪】
    完工日期:82.12.24
    公告地坪:4.83坪
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第一輪
    第1拍 108/12/20 【1460萬】不點交 → 流標

    第2拍 109/01/17 【1168萬】→ 流標
    第3拍 109/03/07 【934.4萬】→停拍(內容變更)
    第3拍 109/04/25 【934.4萬】點交 → 流標
    公告應買(截止日 109/08/05) 【934.4萬】→流標
    第4拍 109/08/22 【841萬】→ 流標
    第二輪
    第1拍 110/04/14 【2800萬】點交 → 流標
    第2拍 110/05/05 【2240萬】→ 流標
    第3拍 110/05/26 【1792萬】→ 停拍(疫情停拍)
    第3拍 110/06/30 【1792萬】→ 停拍(未登報)
    第3拍 110/07/28 【1792萬】→ 流標
    公告應買(截止日 110/11/02)【1792萬】→ 流標
    第4拍 110/11/03 【1612.8萬】→ 流標
    第三輪:

    第1拍 111/05/26 【1970萬】不點交→流標
    第2拍 111/06/23 【1576萬】→流標
    第3拍 111/07/21 【1260.8萬】→流標
    第4拍 111/10/13 【1134.8萬】→待拍

    類型︰
    住宅/電梯華廈
    樓層/總層:
    1層/共8樓
    鄰近學區︰
    南崁國小、南崁國中、南崁高中
    鄰近交通︰
    A10 山鼻站開車10分鐘內、桃園南崁交流道、「六福路口」公車
    站牌(L302A、L302、5203、1356A)

    案件說明︰
    離塵不離城,靜巷明亮採光、格局方正好規劃。
    社區附近有仁愛黃昏市場、鄰近觀光景點為南天宮,名勝古蹟五福宮。

    中庭藉由造景、花台,端景牆的結合,創造中庭的悠閒空間。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.本件建物於查封前即由第三人合法占用,本件拍定後不點交。
    2.依查封筆錄記載,查封時屋內有印籍移工在場表示,其向債務人承租(每月給
      付租金4500元),另尚有一分租戶沈ΟΟ亦有承租本件建物。另據分租戶沈Ο
      Ο表示,其每月給付租金約11500元。
    3.依本件鑑價報告記載,本件建物依肉眼判斷,於臥室窗框下方有些許壁癌,尚
      無嚴重滲漏水、鋼筋外露或水泥塊剝落等重大瑕疵。
    4.經鑑定人詢問社區管理員及監委,其表示本件建物並未持有停車位。
    5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    6.本件拍賣標的之土地其使用分區住宅區。
    【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
    【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

    法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
      減數額不得逾20%。

      強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公
      告
    轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正

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    代標三不原則:
    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    如已看中物件,可提前通知『林代書』,債權人和解,銀行履約保證過戶
    服務專線:台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-358-6999
    行動電話:0916-326-768
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    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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    • 服務地址:新北市土城區中央路一段67-2號5樓 桃園市莊敬路1段346號4樓 台北市羅斯福路1段24-1號2樓(簽約室)
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