桃園市蘆竹區 公寓 0728錦福齊天.1樓｜南崁學區.A10 山鼻站

■案件內容介紹
公告案號：109職九276金
公告地址：
桃園市蘆竹區六福路165巷30號1樓
法院公告建坪：
權狀坪數：126.07坪
使用坪數：126.07坪【主建物：20.59坪；附屬：2.77坪；車位：0坪
　　　　；公設：102.71坪；增建：0坪】
完工日期：82.12.24
公告地坪：4.83坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪
第1拍 108/12/20 【1460萬】不點交 → 流標
第2拍 109/01/17 【1168萬】→ 流標
第3拍 109/03/07 【934.4萬】→停拍(內容變更)
第3拍 109/04/25 【934.4萬】點交 → 流標
公告應買(截止日 109/08/05) 【934.4萬】→ 公告中
第4拍 109/08/22 【841萬】→ 流標
第二輪
第1拍 110/04/14 【2800萬】點交 → 流標
第2拍 110/05/05 【2240萬】→ 流標
第3拍 110/05/26 【1792萬】→ 停拍(疫情停拍)
第3拍 110/06/30 【1792萬】→ 停拍(未登報)
第3拍 110/07/28 【1792萬】→ 待拍
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
1層/共8樓
鄰近學區︰
南崁國小、南崁國中、南崁高中
鄰近交通︰
A10 山鼻站開車10分鐘內、桃園南崁交流道、「六福路口」公車
站牌(L302A、L302、5203、1356A)
案件說明︰
離塵不離城，靜巷明亮採光、格局方正好規劃。
社區附近有仁愛黃昏市場、鄰近觀光景點為南天宮，名勝古蹟五福宮。
中庭藉由造景、花台，端景牆的結合，創造中庭的悠閒空間。
■法院筆錄節錄重點內容
1.警衛告知現由債務人出租予第三人使用；後債權人陳報經派員至
　標的物勘查，目前出租予第三人使用(租期自106年6月25日至
　109年6月25日，惟到期無簽訂新租賃契約。
2. 上開租約於查封後已屆期，債務人不得再續予出租該第三人或另
　行出租他人，否則與查封效力有違，拍定後依現況點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定後，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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