台北市南港區 辦公商業大樓 0719岸慕上.唯美商辦｜河岸第一排.四鐵共構

■案件內容介紹
公告案號：
111吉2701
公告地址：
臺北市南港區松河街398號4樓
法院公告建坪：
權狀坪數：264.33坪
使用坪數：264.33坪【主建物：95.84坪；附屬：16.46坪；車位：95.98坪
　　　　；公設：56.05坪；增建：0坪】
完工日期：103.08.21
公告地坪：35.28坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍 110/07/14 【13000萬】不點交 → 流標
第2拍 110/08/04 【10400萬】→停拍(條件變更)
第2拍 110/10/20 【10400萬】點交→流標
第3拍 110/11/10 【8320萬】→停拍（撤回）
第二輪：
第1拍 111/07/19 【13000萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【10400萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【8320萬】→時間未定
類型︰
商辦/電梯大樓
樓層/總層：
4層/共10樓
鄰近學區︰
玉成國小、南港高中國中部
鄰近交通︰
三高三快 四鐵共構
聯外道路由松河街過成功橋可至內湖和中山高的內湖交流道
而從松河街接環東大道可以上北二高的南港交流道和北宜高速公路
如要搭乘大眾交通工具，可步行至捷運昆陽站，僅鄰一站的南港站擁有台鐵、高鐵、
捷運、轉運站四鐵共構的優點，交通相當便利。
案件說明︰
河岸第一排舒活景觀商辦，三鐵交通便捷，坐擁內科、南軟台北科技廊道，P&T建
築團隊精鑄標的置產「河岸慕上」的五大遠見：
一、河岸第一排，水天一色絕美景觀。
二、三鐵共構新國門，磁吸人流金流。
三、美麗華百貨、宜華國際飯店頂級商圈，下班後最佳去處。
四、鄰近內科、南軟，臺北科技版圖廊道中心。
五、首排優越位置保值看漲，絕版品最後釋出。
~
本件含停車位編號4、5、6、7、8、9、10、11、12、13號，共10個車位
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.建物係作商辦使用，分隔數間工作室，第三人李○軒在場陳稱其為翊洺營造有限
　公司之負責人承租其中兩間工作室，出租人為債務人，其餘空間之使用人及使用
　權源其並不清楚等語。
3.另債務人之前員工在場表示編號4~9號之停車位出租予李○軒，編號10、11號停
　車位另出租他人，編號12、13號停車位債務人自用等語。惟現在實際情形如何，
　仍請應買人自行查明注意。
4.第三人之租賃關係業經法院以命令終止，如無聲明異議或聲明異議經駁回確定，
　則拍定後點交，如該命令或聲明異議駁回裁定業經撤銷或廢棄確定，則不點交，
　請應買人注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種工業區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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