台北市南港區 辦公商業大樓 1020岸慕上.唯美商辦|河岸第一排.四鐵共構

最近更新:2021-10-09 17:51:38
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  • 總價 : 1.04 (約 39.35 萬/坪)
  • 物件編號:110職四104聯賣流通:婉謝
  • 明顯目標(路名,巷弄):松河街398號4樓
  • 面積:建物:873.820㎡ (約264.3坪)土地:116.620㎡ (約35.3坪) 參考資料
  • 單價:11.9 萬/㎡ (約 39.35 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 10 層,地下 2 層 本物件所在樓層: 4

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝西北
  • 屋齡:7 年 2 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:坡道-平面
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:110職四104
    公告地址:
    臺北市南港區松河街398號4樓
    法院公告建坪:
    權狀坪數:264.33坪
    使用坪數:264.33坪【主建物:95.84坪;附屬:16.46坪;車位:95.98坪
        ;公設:56.05坪;增建:0坪】
    完工日期:103.08.21
    公告地坪:35.28坪
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 110/07/14 【13,000萬】不點交 → 流標
    第2拍 110/08/04 【10,400萬】→停拍(條件變更)

    第2拍 110/10/20 【10,400萬】點交→待拍
    第3拍 000/00/00 【8,320萬】→ 時間未定

    類型︰
    商辦/電梯大樓
    樓層/總層:
    4層/共10樓
    鄰近學區︰
    玉成國小、南港高中國中部
    鄰近交通︰
    三高三快 四鐵共構
    聯外道路由松河街過成功橋可至內湖和中山高的內湖交流道
    而從松河街接環東大道可以上北二高的南港交流道和北宜高速公路
    如要搭乘大眾交通工具,可步行至捷運昆陽站,僅鄰一站的南港站擁有台鐵、高鐵、

    捷運、轉運站四鐵共構的優點,交通相當便利。
    案件說明︰
    河岸第一排舒活景觀商辦,三鐵交通便捷,坐擁內科、南軟台北科技廊道,P&T建
    築團隊精鑄標的置產「河岸慕上」的五大遠見:
    一、河岸第一排,水天一色絕美景觀。
    二、三鐵共構新國門,磁吸人流金流。
    三、美麗華百貨、宜華國際飯店頂級商圈,下班後最佳去處。
    四、鄰近內科、南軟,臺北科技版圖廊道中心。
    五、首排優越位置保值看漲,絕版品最後釋出。
    ~
    本件含停車位編號4、5、6、7、8、9、10、11、12、13號,共10個車位

    法院筆錄節錄重點內容
    1.拍定後點交。
    2.建物係作商辦使用,分隔數間工作室,第三人李○軒在場陳稱其為翊洺營造有限
     公司之負責人承租其中兩間工作室,出租人為債務人,其餘空間之使用人及使用
     權源其並不清楚等語。

    3.另債務人之前員工在場表示編號4~9號之停車位出租予李○軒,編號10、11號停
     車位另出租他人,編號12、13號停車位債務人自用等語。惟現在實際情形如何,
     仍請應買人自行查明注意。
    4.第三人之租賃關係業經法院以命令終止,如無聲明異議或聲明異議經駁回確定,
     則拍定後點交,如該命令或聲明異議駁回裁定業經撤銷或廢棄確定,則不點交,
     請應買人注意。

    5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種工業區。

    法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
      減數額不得逾20%。

      強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公
      告
    轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正

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    代標三不原則:
    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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