新北市新莊區 電梯大樓 0924中華大都心.方正二房|鄰中港親水公園.幸福捷運站

最近更新:2021-08-30 17:30:55
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  • 法拍價 : 679 (約 33.61 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:109喜150589聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):中港路504號8樓
  • 面積:建物:66.680㎡ (約20.2坪)土地:8.090㎡ (約2.4坪) 參考資料
  • 單價:10.18 萬/㎡ (約 33.61 萬/坪)
  • 門前路寬:12  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 12 層,地下 2 層 本物件所在樓層: 8

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  • 建物格局:2 房 / 1 廳 / 1 衛 1 陽台
  • 建物座向:朝西北
  • 屋齡:26 年 4 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109喜150589
    公告地址:
    新北市新莊區中港路504號8樓
    公告建坪: 
    權狀坪數:20.17坪
    使用坪數:20.17坪【主建物:13.15坪;附屬:1.85坪;車位:0坪
        ;公設:5.17坪;增建:0坪】
    完工日期84.05.16
    公告地坪:2.45
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 110/08/27 【848萬】不點交→流標
    第2拍 110/09/24 【679萬】→待拍
    第3拍 000/00/00 【543萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/電梯大樓
    樓層/總層:
    8層/共12樓
    鄰近學區︰ 
    榮富國小、中平國中
    鄰近交通︰
    1.位於中華路旁,雙車道,分散車流輛,車輛進出入方便多線公車
      可供通往台北縣市各地,距離板橋、三重都非常近
    2.幸福捷運站環狀線步行14分鐘
    3.近五股交流道、台64線、台65線,往返便利
    4.經新海大橋、大漢橋可到板橋
    生活機能︰
    本社區因大樓規劃而有不同出入口在中港路和中華路二段皆有,停車場出入
    口位在中港路,方便進出,東邊中華路西邊中港路緊鄰中港綠堤親水公園。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.因第三人已於查封前合法有權占用房屋,故拍定後不點交。
    2.在場人楊X雄稱,其為債務人天豪開發之法定代理人,系爭房屋於前屋主時
     就出租了,承租人為林X伃小姐,後來有再跟現屋主即天豪公司簽訂新租約
     ,現仍承租中。
    3.後第三人林X伃陳報租賃契約影本到院,依該新簽訂租約之內容所載,出租
     人為債務人天豪公司,租金每月12000元,租賃期間自109年2月13日起
     至114年2月12日止。
    4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
    【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
    【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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