新北市蘆洲區 公寓 1125長安街347巷.樓中樓.頂樓｜永康公園.蘆堤寵物公園

■案件內容介紹
公告案號：109喜51630
公告地址：
新北市蘆洲區長安街347巷18號5樓
公告建坪： 
權狀坪數：32.89坪
使用坪數：74.01坪【主建物：27.61坪；附屬：5.28坪；車位：0坪
　　　　；公設：0坪；增建：41.12坪】
完工日期：78.08.05
公告地坪：9.38坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 110/09/24 【1301.5萬】不點交→停拍（延緩執行)
第1拍 111/02/25 【1301.5萬】不點交→停拍(延緩執行)
第1拍 111/07/22 【1301.5萬】不點交→流標
第2拍 111/08/26 【1042萬】→停拍(內容變更)
第2拍 111/10/28 【1042萬】點交→流標
第3拍 111/11/25 【835萬】→待拍
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
5+6層/共5樓
鄰近學區︰
成功國小、蘆洲國中
鄰近交通︰
永康公園公車站
案件介紹：
長安街生活圈、傳統市場、商家林立生活佳
■法院筆錄節錄重點內容
1.在場人許○涵稱，系爭房屋現由其向債務人之父親承租其中一間房間，租期
　至109年12月間，租金含水電新台幣5000元，無押租金。
2.其餘部分則由債務人之父母居住使用，但債務人並未居住於此地，故其父母
　並非與債務人共同生活而同居一家之家屬，非受債務人指示而占有使用該房
　屋。
3.因上開使用借貸關係業經本院除去（尚未確定），倘該除去命令於拍定前無人異議
   或異議經駁回確定，則拍定後點交；倘該除去命令有人異議並遭廢棄確定，則拍定
   後不點交。
4.客廳之屋樑有滲水之現象。
5.房屋為樓中樓，5樓與頂樓有內梯相通，亦有外梯出入口，而頂樓層上原有
　屋頂突出物，現已拆除。
6.在場人即債務人之母親陳○味稱，突出物拆除後，因擔心頂樓漏水，故又
　加蓋鐵皮屋防漏水，現於該處堆放雜物使用。
7.限制登記事項）108年9月19日重登字第159090號，預告登記請求權人：
　陳黃○鋒，內容：不動產所有權移轉之請求權，義務人：陳○偉，......
　108年9月20日登記。
8.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
9.本件執行標的土地其使用分區分別係為住宅區。

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』