■案件內容介紹
公告案號:109辰105450
公告地址:
新北市樹林區中山路一段396號
公告建坪:
權狀坪數:119.82坪
使用坪數:144.96坪【主建物:108.54坪;附屬:11.28坪;車位:0坪
;公設:0坪;增建:30.14坪】
完工日期:56.05.01
公告地坪:30.55坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 110/09/15 【3109萬】部份點交→停拍(條件變更)
第1拍 111/05/18 【3116.6萬】部份點交→待拍
第2拍 000/00/00 【2494萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1995萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層:
1+2+3+4+5層/共4樓
鄰近學區︰
大同國小、育林國中
鄰近交通︰
中山路二段新北市公車、三重客運班次密集,
也可以至南樹林火車站搭乘台鐵各級列車,
開車族可可沿大安路、新樹路至新莊鬧區,
或銜接台65快速道路至中山高新莊五股交流道。
案件介紹:
樹林育林生活圈以育林國中、育林國小為中心,範圍涵蓋中山路二段、大安路、
中山路地下道與八德街以北至文化街之間;
主要機能集中於復興路周邊,日常採買可至後站商圈、育英傳統市場、博愛傳統
市場。
■法院筆錄節錄重點內容
1.債務人在場稱,一樓承租予第三人豪鑫電機,租期從109年9月1日起至120
年9月1日止,租金每月18,000元。
2.屋內有增建外推情事,另債務人稱二至四樓由其家人自住,無出租情事,四樓
頂有磚造加蓋房屋等語。
3.拍定後除一樓查封前已有第三人承租自主占有,拍定後不點交外,餘查封後按
現況點交,惟如有不能點交情事則不點交。
4.業經新北市政府違章建築拆除大隊以認定為「既存違章建築」,並拍照建檔列
管在案,投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標。
5.增建係未辦第一次所有權登記之增建物,拍定人就此部分增建物無法逕持本院
核發之權利移轉證書辦理所有權登記。
6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
■多次百萬經紀人,年度法拍案件代標件數王
■專業經理人,二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢,雙證照,專業強眼光超精準
■幫助自用者,買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀,輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊,讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋,全程專業代為處理,讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案:利率1.19%|最高8成房貸|青年購屋不是夢
■保證交易安全:您的擔心|我們的專業|讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜:精準標價評估|競價行情分析|由您決定價格
■銀行代墊尾款:銀行低利貸款|輕鬆購屋|租不如買
■負責全程點交:法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊|104法拍屋|全台法院皆有資訊部人員駐點|資訊領先|值得您信賴
■本公司成立於民國75年|全台七處分公司|專營全台法院資訊
■成立最久|規模最大|專業最強|代標三不原則|永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程|合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一|佰坪倉庫|保管動產|造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司|統編22857204|交易必須開立發票
■如已看中物件,可提前通知『林代書』,債權人和解,銀行履約保證過戶
服務專線:台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話:0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』