新北市樹林區 透天 0915中山路一段.透天厝.一樓店面｜育林生活圈.南樹林火車

■案件內容介紹
公告案號：109辰105450
公告地址：
新北市樹林區中山路一段396號
公告建坪：  
權狀坪數：119.82坪
使用坪數：144.96坪【主建物：108.54坪；附屬：11.28坪；車位：0坪
　　　　；公設：0坪；增建：30.14坪】
完工日期：56.05.01
公告地坪：30.55坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 110/09/15 【3109萬】部份點交→待拍
第2拍 000/00/00 【2488萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1990萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3+4+5層/共4樓
鄰近學區︰
大同國小、育林國中
鄰近交通︰
中山路二段新北市公車、三重客運班次密集，
也可以至南樹林火車站搭乘台鐵各級列車，
開車族可可沿大安路、新樹路至新莊鬧區，
或銜接台65快速道路至中山高新莊五股交流道。
案件介紹：
樹林育林生活圈以育林國中、育林國小為中心，範圍涵蓋中山路二段、大安路、
中山路地下道與八德街以北至文化街之間；
主要機能集中於復興路周邊，日常採買可至後站商圈、育英傳統市場、博愛傳統
市場。
■法院筆錄節錄重點內容
1.債務人在場稱，一樓承租予第三人豪鑫電機，租期從109年9月1日起至120
　年9月1日止，租金每月18,000元。
2.屋內有增建外推情事，另債務人稱二至四樓由其家人自住，無出租情事，四樓
　頂有磚造加蓋房屋等語。
3.拍定後除一樓查封前已有第三人承租自主占有，拍定後不點交外，餘查封後按
　現況點交，惟如有不能點交情事則不點交。
4.業經新北市政府違章建築拆除大隊以認定為「既存違章建築」，並拍照建檔列
　管在案，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標。
5.增建係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人就此部分增建物無法逕持本院
  核發之權利移轉證書辦理所有權登記。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』