新北市樹林區 透天 0518中山路一段.透天厝.一樓店面｜育林生活圈.南樹林火車

■案件內容介紹
公告案號：109辰105450
公告地址：
新北市樹林區中山路一段396號
公告建坪：  
權狀坪數：119.82坪
使用坪數：144.96坪【主建物：108.54坪；附屬：11.28坪；車位：0坪
　　　　；公設：0坪；增建：30.14坪】
完工日期：56.05.01
公告地坪：30.55坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 110/09/15 【3109萬】部份點交→停拍(條件變更)
第1拍 111/05/18 【3116.6萬】部份點交→待拍
第2拍 000/00/00 【2494萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1995萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3+4+5層/共4樓
鄰近學區︰
大同國小、育林國中
鄰近交通︰
中山路二段新北市公車、三重客運班次密集，
也可以至南樹林火車站搭乘台鐵各級列車，
開車族可可沿大安路、新樹路至新莊鬧區，
或銜接台65快速道路至中山高新莊五股交流道。
案件介紹：
樹林育林生活圈以育林國中、育林國小為中心，範圍涵蓋中山路二段、大安路、
中山路地下道與八德街以北至文化街之間；
主要機能集中於復興路周邊，日常採買可至後站商圈、育英傳統市場、博愛傳統
市場。
■法院筆錄節錄重點內容
1.債務人在場稱，一樓承租予第三人豪鑫電機，租期從109年9月1日起至120
　年9月1日止，租金每月18,000元。
2.屋內有增建外推情事，另債務人稱二至四樓由其家人自住，無出租情事，四樓
　頂有磚造加蓋房屋等語。
3.拍定後除一樓查封前已有第三人承租自主占有，拍定後不點交外，餘查封後按
　現況點交，惟如有不能點交情事則不點交。
4.業經新北市政府違章建築拆除大隊以認定為「既存違章建築」，並拍照建檔列
　管在案，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標。
5.增建係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人就此部分增建物無法逕持本院
  核發之權利移轉證書辦理所有權登記。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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