新北市鶯歌區 透天 0213大湖路.透天厝｜南雅夜市.鶯歌火車站

■案件內容介紹
公告案號：
109新116991一
公告地址：
新北市鶯歌區大湖路108號
公告建坪：  
權狀坪數：40.05坪
使用坪數：61.91坪【主建物：36.53坪；附屬：3.52坪；車位：0坪
　　　　；公設：0坪；增建：21.86坪】
完工日期：70.08.04
公告地坪：24.20坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 108/06/04 【678萬】點交 →撤回案號:105戊1299一法
第1拍 109/04/07 【740萬】點交 →停拍案號:106戊93218法
第1拍 109/12/14 【708萬】點交 →停拍案號:109新116991
第1拍 110/09/13 【708萬】點交→停拍(撤回)
第1拍 111/09/12 【708萬】點交→停拍(延緩執行)
第1拍 102/01/09 【708萬】點交→停拍(內容變更)
第1拍 102/02/13 【708萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【567萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【454萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共2樓
鄰近學區︰
建國國小、三峽國中
鄰近交通︰
鶯歌火車站，南下北上搭車超方便
自行開車：到三鶯交流道.上台北只要30分鐘
有公車到三峽.桃園.大溪.鎮內免費接駁公車
到林口有長庚醫院接駁車
環河快速道路，到樹林、板橋、土城、新莊交通四通八達
案件介紹：
近鶯歌車站、捷運國華站、鄰五福市場、三學區生活機能佳。
~
近陶瓷老街、走路上學、買菜吃飯去。
■法院筆錄節錄重點內容
1.債務人另具狀陳報屋內因屋齡老舊、疑似海砂屋或地震等因素竟造成屋內一樓廁
  所天花板水泥塊大面積剝落及牆柱高達30公分裂痕等瑕疵情形及地板傾斜等情；
2.本院復定期現場履勘，一樓浴室天花板上老舊水泥有一破洞，二樓牆壁有小部分
  水漬、油漆剝落，三樓浴室門口上方有一道裂痕，長約60至70公分、寬約0.1至
  0.2公分，旁邊有油漆剝落情形，三樓房間牆壁有一小部分油漆脫落，三樓往四樓
  樓梯旁疑頂樓漏水亦有剝落情形。
3.增建係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人就此部分增建物無法逕持本院
　核發之權利移轉證書辦理所有權登記。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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