新北市永和區 電梯大樓 1116大德名居.1樓住店.樓中樓｜竹林商圈.近河濱公園

■案件內容介紹
公告案號：
111職九115
公告地址：
新北市永和區環河東路一段118號1樓
公告建坪：  
權狀坪數：68.22坪
使用坪數：83.02坪【主建物：48.10坪；附屬：5.27坪；車位：0坪
　　　　；公設：14.85坪；增建：14.80坪】
完工日期：88.07.08
公告地坪：7.04坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 110/09/01 【3350萬】點交→流標
第2拍 110/09/22 【2680萬】→流標
第3拍 110/10/20 【2144萬】→流標
公告應買(截止日 111/01/25)【2144萬】→流標
第4拍 110/12/01 【1715.2萬】→停拍（撤回）
第1拍 111/08/17 【3930萬】點交→流標
第2拍 111/09/07 【3144萬】→流標
第3拍 111/09/28 【2515.2萬】→流標
公告應買(截止日 112/01/03)【2515.2萬】→流標
第4拍 111/11/16 【2012.2萬】→待拍
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
夾層+1層/共14樓
鄰近學區︰
網溪國小、福和國中
鄰近交通︰
坐擁五大橋樑（秀朗大橋、福和橋、中正橋、華中橋、光復大橋），三快（台
64線、新北環快、水源快摙道路），一捷運（中和線）的便捷交通，往雙北市
區，暢行無阻。連接市中心五大商圈，頂溪捷運站，加上原有的公車系統，交
通相當便捷。。
案件介紹：
面河堤，暖色系二丁掛外牆，外觀醒目，活動中心旁。 優質社區，住戶單純，24
小時保全管理，居家安全有人照應，生活無慮。
~
正面河岸景觀無限，戶數單純，適合居住跟休假的優質住宅，北市一橋之隔，新北
房價享北市生活圈。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.查封時，該址為一樓店面，大門深閉，無人應門，據大樓管理員表示該戶自108
　年3月起即未見人出入。
3.建物前半段店面有許多書櫃、書籍及辦公桌椅等，後半部住家傢俱完整，客廳有
　一門與前店面互通.
4.據地政人員表示該建物前半段店面、後半部住家部分於廚房及廁所上方均有增建
　夾層，無電、有水。
5.夾層為未辦保存登記建物(即違章建築)，拍定後得標人不得持權利移轉證書辦理
　保存登記。
6.據新北市政府違章建築拆除大隊函，本建物增建部分為既存違章建築，列入分類
　分期處理，列管拆除。拍定人應自行承擔拆除風險。請投標人特別注意。
7.債務人遺留於本件標的內之動產，法院尚須依強制執行法第100條之規定，需耗
　費相當時日，亦請投標人注意。
8.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
9.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』