新北市三重區 店辦住 0508詮美琦玉.挑高店面.雙車位｜近忠孝橋.集美商圈

■案件內容介紹
公告案號：
111月89599
公告地址：
新北市三重區中正南路197號1樓
公告建坪：  
權狀坪數：158.32坪
使用坪數：199.64坪【主建物：96.99坪；附屬：9.18坪；車位：11.23坪
　　　　；公設：40.92坪；增建：41.32坪】
完工日期：101.09.18
公告地坪：18.50坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍 108/12/11 【18430萬】不點交→流標
第2拍 109/03/18 【14744萬】→流標
第3拍 109/04/08 【11795.2萬】→流標
第4拍 109/08/05 【9436.3萬】→流標
第二輪：
第1拍 110/09/13 【14510萬】不點交→流標
第2拍 110/12/20 【11608萬】點交→流標
第3拍 111/01/17 【9287萬】→停拍(未送達)
第3拍 111/02/21 【9287萬】→流標
公告應買(截止日 111/06/02)【9287萬】→流標
第三輪：
第1拍 112/02/13 【13607萬】→流標
第2拍 112/03/13 【10886萬】不點交→停拍(內容變更)
第2拍 112/04/10 【10886萬】點交→流標
第3拍 112/05/08 【9254萬】→待拍
類型︰
店面/電梯大樓
樓層/總層：
1層/共15樓
鄰近學區︰
集美國小、三重國中
鄰近交通︰
往返台北市區僅3分鐘車程，至捷運菜寮站也只需步行5~10分鐘，交通十
分便捷。
案件介紹：
詮美琦玉，鄰近忠孝橋與集美商圈，機能便利。規劃4戶店面和54戶住家。
鄰近三重區運動中心與忠孝橋；集美商圈店家林立，傳統市場、康是美、頂好及松
青超市皆可滿足日常採買需求， 加上屬集美國小和三重高中國中部明星學區，各
項機能充裕。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後點交，又因停車位屬建物共同使用部分，其使用依法應由共有人協
　議之，故停車位部分拍定後不點交。
2.在場人即第三人全運國際股東稱該屋現承租中，租期自108年5月1日至113年
　5月1日，每月租金10萬元，押租金20萬元，然因與債務人間有債務問題，已
　數月未給付租金。
3.上開租賃關係業經本院除去（尚未確定），俟除去租賃關係確定後，始拍定
　後點交。
4.據違章建築拆除大隊函，本建物增建部分係新違章建築，限期強制拆除。拍定人
　應自行承擔拆除風險。請投標人特別注意。又本件拍賣以建物現況拍賣，倘經拆
　除違建部分，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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