台北市松山區 店面 0516錦華大廈.敦化民生店面.3戶｜近松山機場.敦北商圈

■案件內容介紹
公告案號：
111獲133233
公告地址：
台北市松山區敦化北路301+303+305號1樓
公告建坪：  
權狀坪數：154.45坪
使用坪數：202.18坪【主建物：103.89坪；附屬：18.30坪；車位：0坪
　　　　；公設：32.26坪；增建：47.73坪】
完工日期：65.10.22
公告地坪：21.76坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍 110/10/12 【26635萬】點交→流標
第2拍 110/11/16 【21308萬】→流標
第3拍 111/01/11 【20591.4797萬】→流標
公告應買(截止日 111/04/11)【20591.4797萬】→流標
第二輪：
第1拍 112/05/16 【24222萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【19378萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【15503萬】→時間未定
類型︰
店面/電梯大樓
樓層/總層：
1層/12樓
鄰近學區︰
民族國小、介壽國中
鄰近交通︰
松山機場捷運文湖線(松山機場捷運站).敦化北路公車站.民生東路公車站
~
位於敦北+民生東路路口, 步行1分鐘至公車站,8分鐘到松山機場捷運站
, 10分鐘到中山國中站或小巨蛋站, 交通方便
案件介紹：
知名敦北錦華大廈綠意角窗面寬大型金店案件稀有釋出
面寬深長、面寬大型招牌、顯眼醒目效益大
增建空間使用大、全OPEN空間、好整理、好規劃、格局方正、面寬深長、
夏涼通風採光均佳
交通便利
人潮不斷、地點絕佳、極為稀有難得物件、精華地點呈現價值
■法院筆錄節錄重點內容
1.點交否→點交。
2.現由債務人自行使用，無出租予他人.
3.增建物位於法定空地，為既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除，請投標
　人注意。
4.債權人主張「未登記部分係占用錦華大廈管理委員會全體區分所有權人之共用部
　分，應按月給付使用費用予錦華大廈管理委員會」。又依本院民事判決(尚未確定
　)主文第1項後段內容，本件債務人應自民國106年9月1日起至騰空返還附圖
　所示土地與債權人之日止，按月給付債權人新臺幣93,662元，請投標人注意。
5.增建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書
　辦理所有權移轉登記
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為敦化南北路特定專用區(A區)。

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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