新北市中和區 電梯大樓 1012元利和平世紀.麗晶區.景觀大四房雙車位|飯店式管理

最近更新:2021-09-13 17:21:44
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  • 法拍價 : 4,231.4 (約 53.97 萬/坪)
  • 物件編號:109竹7325聯賣流通:婉謝
  • 明顯目標(路名,巷弄):忠孝街2巷6之1號18樓
  • 面積:建物:259.210㎡ (約78.4坪)土地:26.540㎡ (約8坪) 參考資料
  • 單價:16.32 萬/㎡ (約 53.97 萬/坪)
  • 門前路寬:12  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 22 層,地下 4 層 本物件所在樓層: 18

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  • 建物格局:4 房 / 2 廳 / 2 衛 1 陽台
  • 建物座向:朝東南
  • 屋齡:100 年 8 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:雙車位 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109竹7325
    公告地址:
    新北市中和區忠孝街2巷6之1號18樓
    公告建坪:  
    權狀坪數:78.41坪
    使用坪數:78.41坪【主建物:37.02坪;附屬:8.24坪;車位:13.78坪
                      ;公設:19.37坪;增建:0坪】
    完工日期:100.08.29
    公告地坪:8.03
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 110/10/12 【4231.4萬】不點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【3386萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【2709萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/電梯大樓
    樓層/總層:
    18層/共22樓
    鄰近學區︰
    興南國小、中和國中
    鄰近交通︰
    步行至捷運南勢角站約12分鐘~
    社區接駁車約15-30分鐘班~
    車行至捷運站約3-5分鐘~
    案件介紹:

    規劃「ㄇ」字形的純住宅大樓社區,與前期產品棟距70米,且有雙中庭花園
    ,社區設施則有四季溫水泳池、鋼琴門廳、健身房、KTV、多功能視聽劇院、
    開放式撞球區、LOUNGE BAR、兒童遊戲區、宴會廳等。
    ~
    與一般的社區不同,「麗晶區」的宴會廳規劃有廚房,可供住戶使用宴客。
    ~
    「元利和平-麗晶區」分為A、B、C、D共4棟,A、B棟為地上22樓,C棟
    則是地上10樓,D棟則規劃地上12樓。
    ~
    附近生活機能便利,步行至附近著名的南洋街約須5分鐘,約15分鐘可到
    捷運南勢角站,在忠孝街也有中和區免費接駁車。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.點交否→不點交。
    2.目前房屋出租他人,租期自108年8月1日起至113年7月31日止,租金
     每月25000元(含管理費),屋況良好,無增建, B4有編號113、114之平
     面車位。
    3.本件拍賣之共同使用部分,屬區分所有權之應有部分,其管理使用應由全體
     區分所有權人為協議約定分管,拍定後不點交。
    4.停車位屬約定專用部分,故拍定後不點交。
    5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。

    6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
       
    強)第93
    條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十日。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉
      載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    代標三不原則:
    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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