台北市中正區 公寓 1103汀州路1段.華廈六套房|近中正河濱公園.捷運古亭站

最近更新:2021-10-15 08:59:51
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  • 法拍價 : 2,452.48 (約 46.54 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:109妙61726聯賣流通:婉謝
  • 明顯目標(路名,巷弄):汀州路一段328號5樓
  • 面積:建物:174.150㎡ (約52.7坪)土地:28.260㎡ (約8.5坪) 參考資料
  • 單價:14.08 萬/㎡ (約 46.54 萬/坪)
  • 門前路寬:10  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 8 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 5

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  • 建物格局:6 房 / -- 廳 / 6 衛 2 陽台
  • 建物座向:朝東北
  • 屋齡:32 年 5 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109妙61726
    公告地址:
    台北市中正區汀州路一段328號5樓
    公告建坪:  
    權狀坪數:52.68坪
    使用坪數:52.68坪【主建物:36.22坪;附屬:10.51坪;車位:0坪
        ;公設:5.95坪;增建:0坪】
    完工日期:78.05.08
    公告地坪:8.55
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 110/10/13 【3064.8萬】部份點交→流標
    第2拍 110/11/03 【2452.48萬】→待拍
    第3拍 000/00/00 【1962萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/電梯華廈
    樓層/總層:
    5層/共8樓
    鄰近學區︰ 
    螢橋國小、古亭國中
    鄰近交通︰
    步行至捷運古亭站約14分鐘;步行至捷運中正紀念堂站約16分鐘。
    附近有多線公車銜接北市各重要捷運站。
    鄰近環河快速道路,南接到新店北可以通往士林。
    過中正橋可以通往新北市永和區;過光復橋到新北市板橋區。
    案件介紹:
    週遭生活機能齊全,國光市場、雙和市場、青年公園、植物園、中正河濱公園、
    全聯頂好、南機場夜市

    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.點交否→部份點交。
    2.履勘時債務人之配偶到場稱隔成6間房間,分別為A〜F室,由債務人之配偶
     分別出租予他人使用。
    3.
    A室由第三人陳○瑄承租使用,租期自107年7月19日起至112年7月18日
     止,租金每月6000元。
    4.B室由第三人李○廷承租使用,租期自110年3月1日起至111年2月28日止
     ,租金每月8500元。
    5.C室租約不明。
    6.D室由第三人吳○森承租使用,租期自110年2月25日起至111年2月24日
     止,租金每月8500元.
    7.E室由第三人李○儂承租使用,租期自110年3月1日起至111年2月28日
     止,租金每月18000元。
    8.F室由第三人邱○維承租使用,租期自109年8月1日起至110年7月31日止
     ,租金每月12000元。
    9.本件係於109年6月16日辦理查封登記,故B、D、E、F室之租約皆係於查封
     後始訂立,不得對抗查封之效力,故拍定後仍點交;A室租約訂於查封前,故拍
     定後不點交,C室因租約不明,故拍定後不點交。
    10.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。

    11.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為第三種住宅區。

    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。 
       
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十日。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉
      載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    代標三不原則:
    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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