台北市大安區 店辦住 1018敦南名宮.超商店面｜白蘭市場旁.人潮多.近捷運

■案件內容介紹
公告案號：110壬27784
公告地址：
臺北市大安區樂業街155號
公告建坪：  
權狀坪數：58.12坪
使用坪數：62.93坪【主建物：42.49坪；附屬：4.89坪；車位：0坪
　　　　；公設：10.74坪；增建：4.81坪】
完工日期：73.06.27
公告地坪：10.15坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 110/11/09 【10895萬】點交→停拍(未公告)
第2拍 111/06/21 【9261.8萬】→流標
第3拍 111/07/19 【7873.9萬】→流標
第4拍 111/10/18 【6694.3萬】→待拍
類型︰
店住辦/電梯華廈
樓層/總層：
1層/共7樓
鄰近學區︰
公館國小、民族國中
鄰近交通︰
捷運麟光站或六張犁站步行皆可到
沿和平東路可以往師大商圈、萬華
基隆路北接信義計畫區
沿辛亥路可到文山區或接國3甲上高速公路
過基隆路高速道路就到公館
過福和橋就到永和區
案件介紹：
近六張犁捷運站、嘉興公園生活便利
附近人潮多生活機能佳
近白蘭市場生活便利
市區核心生活機能佳
■法院筆錄節錄重點內容
1.點交否→點交。
2.第三人台灣產健股份有限公司之租期於查封後拍賣前已屆滿，且無不定期租約
　之適用，縱使續租亦不能對抗債權人，拍定後點交。
3.據第三人洪○聖在場表示出租予第三人台灣產健股份有限公司，目前經營「良
　食生活」店家，租期自109年11月1日起至110年10月31日止，每月租金
　106,000元。
4.經檢視有增建，原為2間房間，後打通為1間。
5.增建物為未登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區。

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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