新北市蘆洲區 店辦住 0711民族路255巷.理容店｜雙捷運.商圈.仁愛公園

■案件內容介紹
公告案號：110職一195
公告地址：
新北市蘆洲區民族路255巷12號1樓
公告建坪：  
權狀坪數：30.25坪
使用坪數：33.50坪【主建物：24.80坪；附屬：5.45坪；車位：0坪
　　　　；公設：0坪；增建：3.25坪】
完工日期：71.02.25
公告地坪：11.46坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 110/10/13 【1738萬】不點交→流標
第2拍 111/03/16 【1564.2萬】點交→流標
第3拍 111/04/06 【1251.4萬】→流標
公告應買(截止日 110/07/11)【1251.4萬】→公告中
第4拍 000/00/00 【1002萬】→時間未定
類型︰
店面/公寓
樓層/總層：
1層/共3樓
鄰近學區︰
仁愛國小、三民高中
鄰近交通︰
近捷運蘆洲站及三民高中捷運站，雙站效應，公車交通上完全不用煩惱，
附近有公有停車場。
案件介紹：
附近吃得喝得是非常充沛的，還有銀行、全聯超市，生活機能方便。
仁愛公園裡還有U－bike可使用。
■法院筆錄節錄重點內容
1.點交否→點交。
2.查封時，承租人沈小姐在場陳稱係向債務人承租建物開設理容院，並未居住於此，
　租期自108年3月18日起至111年3月18日止，每月租金第一年15000元、第
　二年17000元、第三年20000元，屋前有增建。
3.本件不動產因查封前已有第三人合法承租使用，拍定後點交。
   因除租命令業已確定，拍定後建物部分點交。
4.增建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所
　有權登記。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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