台北市士林區 商場店鋪 1103建地321坪.透天厝.附43車位|鄰榮總.磺溪

最近更新:2021-10-26 09:17:13
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  • 總價 : 5.4922 (約 91.21 萬/坪)
  • 物件編號:110職八49H聯賣流通:婉謝
  • 明顯目標(路名,巷弄):天母北路62號地下之1~25.62號-1~12.62號2樓1~-10
  • 面積:建物:1990.6200㎡ (約602.16坪)土地:1061.6899㎡ (約321.16坪) 參考資料
  • 單價:27.59 萬/㎡ (約 91.21 萬/坪)
  • 門前路寬:10  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 3 層,地下 3 層 本物件所在樓層: B1~3+1+2+3

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝東
  • 屋齡:24 年 4 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:平面式 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:110職八49H
    公告地址:
    臺北市士林區天母北路62號地下之1~25
    臺北市士林區天母北路62之1號~12號
    臺北市士林區天母北路62號2樓之1~10

    公告建坪:
    權狀坪數:602.16坪
    使用坪數:602.16坪【主建物:555.14坪;附屬:14.13坪;車位:0坪
        ;公設:32.89坪;增建:0坪】
    (公設坪只申請:32799,32800,32801,32802,32803謄本部分建號)

    完工日期:86.08.08
    公告地坪:321.16
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 110/11/03 【54922.7224萬】點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【43939萬】→時間未定

    第3拍 000/00/00 【35152萬】→時間未定
    類型︰
    商辦/透天厝
    樓層/總層:
    B1~3+1+2+3層/共3層
    鄰近學區︰
    天母國小、天母高中
    鄰近交通︰
    聯外道路由天母北路接天母西路轉中山北路六段往一段方向可通往台北市中心,
    從天母北路接行義路可通往北投區。
    可藉由附近公車路線至較近的捷運石牌站來搭乘捷運。

    案件介紹:
    該案為「富安天母」商場,位於天母北路上,建物面積約569坪,處於閒置荒廢狀態。
    執行標的係一年前將內部全部打掉重新施工,惟已停工許久。

    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.建物部分,拍定後點交。
    2.
    109年6月9日查封時發現無人居住使用,建物內部無任何裝潢、隔間,部分
     牆面以帆布遮蔽,電線、水管外露,並留有施工用之器具、材料等,呈現施工
     中之狀態。
    3.據現場社區管理人員表示,執行標的係一年前將內部全部打掉重新施工,惟已
     停工許久。
    4.地下1層至地上2、3層內部均相通,地上2、3層無獨立出入口,地下1層另
     有獨立出入口。
    5.債務人於地下2層另有34個停車位,於地下3層有9個停車位,目前由第三人
     宏達經營管理顧問有限公司代管,出租他人使用。
    6.地下之2、之3層由第三人宏達經營管理顧問有限公司基於租賃關係占有中,
     租期均自109年6月1日至114年5月31日止,租金每月17萬元。
    7.第三人於109年10月23日陳報地下2、3層各個車位約以每月4,500元對外
     出租中,現況滿租中。
    8.因上開租賃契約成立於109年5月21日查封後,故拍定後點交。
    9.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    10.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
       
    強)第93
    條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十日。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉
      載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    全體同仁,恪守『三不原則』
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    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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