台北市萬華區 電梯大樓 1221六福西門大樓.旅館.25間客房|西門町商圈.捷運

最近更新:2021-11-09 09:08:17
透明房訊.104法拍網-林代書 的物件共 330
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  • 法拍價 : 1.8295 (約 78.11 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:110辰62411一聯賣流通:婉謝
  • 明顯目標(路名,巷弄):漢口街二段54號5樓.-8~9.-11~12.-15~19
  • 面積:建物:774.3200㎡ (約234.23坪)土地:86.6100㎡ (約26.2坪) 參考資料
  • 單價:23.63 萬/㎡ (約 78.11 萬/坪)
  • 門前路寬:10  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 10 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 5

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  • 建物格局:25 房 / 25 廳 / 25 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝東北
  • 屋齡:47 年 6 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:110辰62411一
    公告地址:
    臺北市萬華區漢口街二段54號5樓
    臺北市萬華區漢口街二段54號5樓-8
    臺北市萬華區漢口街二段54號5樓-9
    臺北市萬華區漢口街二段54號5樓-11
    臺北市萬華區漢口街二段54號5樓-12
    臺北市萬華區漢口街二段54號5樓-15
    臺北市萬華區漢口街二段54號5樓-16
    臺北市萬華區漢口街二段54號5樓-17
    臺北市萬華區漢口街二段54號5樓-18
    臺北市萬華區漢口街二段54號5樓-19

    公告建坪:
    權狀坪數:234.23坪(只申請377.379.380.389.390建號謄本公設)
    使用坪數:234.23坪【主建物:180.14坪;附屬:0坪;車位:0坪
        ;公設:54.09坪;增建:0坪】
    完工日期:63.06.20
    公告地坪:26.20
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第一輪:
    第1拍 109/08/18 【22879萬】不點交→流標

    第2拍 109/09/22 【18303.2萬】→流標
    第3拍 109/10/20 【14642.56萬】→流標
    公告應買(截止日 2021/02/02) 【14642.56萬】→流標
    第4拍 109/12/22 【11714.05萬】→流標
    第二輪:
    第1拍 110/12/21 【18295.6萬】不點交→待拍

    第2拍 000/00/00 【14636.5萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【11709.2萬】→時間未定
    類型︰
    商辦/電梯大樓
    樓層/總層:
    5層/共10樓
    鄰近學區︰
    西門國小、龍山國中
    鄰近交通︰
    距捷運西門站600公尺。
    ~
    距漢口昆明街口站步行約1分鐘,可搭乘302。
    距漢口街站步行約3分鐘,可搭乘231.234.241.242.243.624.644.658.701.702.703
    .703副.705.706等號公車。
    案件介紹:

    西門町商圈內大型社區,戶數多,住商混雜歷史久遠,因地段極佳,餘屋率不高。
    車位入口機械式(限高1.7M)。

    ~
    西門町商圈內,距捷運西門站600公尺,獅子林商業大樓旁,離忠孝橋及中興橋車
    程約3-5分鐘,社區內有球聖撞球館.Relax漫畫屋.五福遊樂場,旁有楓炭火燒肉.
    天外天火鍋.西北大樓.e畫漫.上藝西服定做店.7-11.元氣屋無煙燒烤西門總店。
    ■法院筆錄節錄重點內容

    1.本件拍賣標的,均已打通為客房,原供作旅館經營,惟現均無營業。
    2.共有25間客房:507~503、505~523、525~528、530~533、535。
    3.據第三人摩莎曼拉時尚藝術股份有限公司告稱,現與其他建物共同出租與其使用,
     租賃期間自108年5月1日至118年4月30日止,租金總計為每月800,000元(含
     其他建物之總計)。

    4.因本件拍賣建號建物,打通使用難以特定,且訂有租賃契約,故拍定後不點交。
    5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。

    6.本件拍賣標的之土地共10筆其使用分區為第四種商業區。

    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
       
    強)第93
    條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十日。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉
      載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    代標三不原則:
    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    如已看中物件,可提前通知『林代書』,債權人和解,銀行履約保證過戶
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    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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    • 證書字號:22857204
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    • 傳真:2274-0884
    • 服務地址:新北市土城區中央路一段67-2號5樓 桃園市莊敬路1段346號4樓 台北市羅斯福路1段24-1號2樓(簽約室)
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