新北市淡水區 套房 1222淡大101精英會館.雙套房雙車位|近捷運淡水站.輕軌

最近更新:2021-11-23 09:21:38
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  • 法拍價 : 527 (約 27.48 萬/坪)
  • 物件編號:110高33770聯賣流通:婉謝
  • 明顯目標(路名,巷弄):水源街二段92巷13號5樓-2
  • 面積:建物:63.4100㎡ (約19.18坪)土地:14.2800㎡ (約4.32坪) 參考資料
  • 單價:8.31 萬/㎡ (約 27.48 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 8 層,地下 2 層 本物件所在樓層: 5

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  • 建物格局:2 房 / -- 廳 / 2 衛 2 陽台
  • 建物座向:朝東南
  • 屋齡:12 年 1 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:雙車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:110高33770
    公告地址:
    新北市淡水區水源街二段92巷13號5樓-2
    公告建坪:
    權狀坪數:19.18坪
    使用坪數:19.18坪【主建物:10.38坪;附屬:2.16坪;車位:0坪
        ;公設:6.64坪;增建:0坪】
    完工日期:98.11.25
    公告地坪:4.32
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 110/12/22 【527萬】點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【422萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【338萬】→時間未定
    類型︰
    雙套房/電梯華廈
    樓層/總層:
    5層/共8樓
    鄰近學區︰
    鄧公國小、正德國中
    鄰近交通︰
    與捷運淡水車站數分鐘車程,區域部份為單向通行之道路。
    水源街、學府路口有社區巴士,可搭乘前往捷運淡水站,約半小時1班,或經好漢
    坡步行前往,約10多分鐘可及。

    案件介紹:
    標的位於淡江大學附近,週邊建築以公寓產品為特色多數規劃出租學生套雅房。
    因區域開發早路幅約4~6米左右,整體道路狹窄彎延雜亂停車不易。
    外觀二丁掛整體維護情況良好,為中高樓層採光、通風佳,週邊生活機能能完善。
    ~
    地下1樓規劃視聽中心、會議室、交誼廳及閱讀室,社區採用悠遊卡一卡到底的管
    制系統,包括梯廳、電梯及各戶套房門,並採分棟分層管制,每間套房均有陽台、1
    套衛浴及配備1個機械車位,設有儲熱式熱水器及曬衣架,陽台有出水及排水孔,
    可自行放置洗衣機。

    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.建物拍定後點交。
    2.管理員稱建物隔2間套房(AB室)出租。
    3.B室出租人為鄭○文、承租人為謝○諺,租賃期間自民國110年9月1日起至111
     年8月31日止,有一機械車位位於B2之42號,每月租金為7600元。

    4.A室租賃期限為民國110年8月1日起至111年7月31日止,租金每月7500元,
     出租人為鄭○文、承租人為許○婷,有一機械車位位於B2之41號。

    5.出租人鄭○文之出租權源不明。
    6.上開租約均成立於110年6月22日查封之後,不得對抗查封效力,拍定後點交。
    7.謄本並無停車位編號之記載,因上開車位所有權之歸屬及債務人是否因共有部分之
     分管取得停車位之權利均不明,地下層之停車位不點交。

    8.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    9.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
       
    強)第93
    條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十日。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉
      載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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