台北市中山區 電梯大樓 1011大直金澤Ⅲ.招待會館｜水岸豪砥.尊榮獨享

■案件內容介紹
公告案號：110地34232
公告地址：
台北市中山區樂群二路266巷28號1樓
公告建坪：  
權狀坪數：43.69坪
使用坪數：43.69坪【主建物：22.59坪；附屬：1.71坪；車位：10.21坪
　　　　；公設：9.18坪；增建：0坪】
完工日期：98.01.21
公告地坪：10.52坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 110/12/14 【4972萬】不點交→停拍(提供擔保)
第1拍 111/10/11 【4972萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【3978萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【3183萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
1層/共7樓
鄰近學區︰
濱江國中、濱江國小
鄰近交通︰
1.鄰近捷運文湖線西湖站、劍南路站。
2.交通四通八達，堤頂交流道、復北地下道、明水路可接新生高架橋。
案件介紹：
每戶有獨立梯廳、獨立管道間、雨遮綠化，地下1樓設計每戶1個大型儲物櫃。
單層單戶產品，戶數單純僅7戶。
~
位大直重劃區，基隆河沿岸提供大片綠地，綠地多環境好。
純住宅區內，住宅密度低，住宅環境佳。
鄰近美麗華商圈，周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
鄰近捷運文湖線西湖站、劍南路站。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後不點交。
2.現出租予第三人湯○應作為私人招待會所使用，租期自106年11月1日起至112
　年10月31日止，租金每月45,000元，並提出租約影本為證。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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