新北市板橋區 公寓 0225懷德街.2樓雅寓.分財產|近江子翠站.音樂公園

最近更新:2022-01-24 16:03:58
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  • 法拍價 : 599 (約 31.13 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:109喜148060聯賣流通:婉謝
  • 明顯目標(路名,巷弄):懷德街182號2樓
  • 面積:建物:63.6000㎡ (約19.24坪)土地:21.2500㎡ (約6.43坪) 參考資料
  • 單價:9.42 萬/㎡ (約 31.13 萬/坪)
  • 門前路寬:10  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 4 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 2

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  • 建物格局:2 房 / 1 廳 / 1 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝西南
  • 屋齡:48 年 3 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109喜148060
    公告地址:
    新北市板橋區懷德街182號2樓
    公告建坪:
    權狀坪數:19.24坪
    使用坪數:19.24坪【主建物:19.24坪;附屬:0坪;車位:0坪
        ;公設:0坪;增建:0坪】
    完工日期:62.10.09
    公告地坪:6.43
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 111/01/21 【747.5萬】不點交→流標
    第2拍 111/02/25 【599萬】→待拍
    第3拍 000/00/00 【480萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/公寓
    樓層/總層:
    2層/共4樓
    鄰近學區︰
    文聖國小、江翠國中
    鄰近交通︰
    離江子翠捷運走路只要10~13分鐘
    開車三分鐘就上萬板橋,馬上就到台北市,交通好便利
    案件介紹:
    民治市場、全聯社就在附近,生活機能好便利。
    板橋市最美的音樂公園2~3分鐘就走到、最大的八德公園7~8分鐘就走到,運動休
    閒好方便。

    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.因本件債權人與債務人(房屋共有人)皆未實際居住,且於查封前已將房屋無償
     借予第三人徐○娥占有使用,故拍定後不點交。

    2.債權人徐○和稱「該房屋現由姐姐徐○娥一人居住,已住了七、八年,因姐姐生
     活較困難,故無償借給她住」。

    3.又稱房屋先前還有漏水,已改接明管,狀況有改善,水泥牆內的電路管線則有白
     蟻的問題。

    4.債權人提出新北市政府城鄉發展局108年8月20日新北城更字第1084217900號
     函影本,評估結果為:「屬高危險性建築物,有立即危險,建議拆除重建,不宜
     補強」。

    5.債權人於查封時,雖稱系爭房屋前後陽台有打掉外推之情形,惟地政人員於再次
     赴現場測量時稱,該房屋並無增建。

    6.本件為分割共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
    7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
       
    強)第93
    條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十日。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉
      載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    代標三不原則:
    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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    • 服務地址:新北市土城區中央路一段67-2號5樓 桃園市莊敬路1段346號4樓 台北市羅斯福路1段24-1號2樓(簽約室)
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