台北市松山區 透天 0418饒河街.兩戶相鄰透天厝.地47坪｜近饒河街觀光夜市

■案件內容介紹
公告案號：

108佳48599
公告地址：
台北市松山區饒河街132號
台北市松山區八德路四段635號
公告建坪：
權狀坪數：54.37坪
使用坪數：225.02坪【主建物：54.37坪；附屬：6.88坪；車位：0坪
　　　　；公設：0坪；增建：170.65坪】
完工日期：65.12.10
公告地坪：47.80坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/01/25 【28000萬】部份點交→流標
第2拍 111/02/22 【22400萬】→流標
第3拍 111/10/18 【17921萬】→停拍(未公告)
第3拍 112/04/18 【17921萬】→待拍
類型︰
店住辦/透天厝
樓層/總層：
饒河街132號：B1+1+2+3+4+5層/共4樓
八德路四段635號：1+2+3+4層/共4樓
鄰近學區︰
松山國小、永吉國中
鄰近交通︰
鄰近松山捷運站、火車站，交通便利。
~
松山捷運與台鐵松山車站連通後，也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要
通路之一。
~
位於台北交通樞紐地區南來或北往，交通四通八達非常便利。
案件介紹：
兩棟相鄰的透天厝，每層樓都有門，可相通。
近饒河街觀光夜市，饒河夜市總是人山人海，夜市已成為台灣的特點而聚集了許多外
來的旅客，饒河街觀光夜市更是海內外遊客來到台灣旅遊的不二選擇。
■法院筆錄節錄重點內容
1.饒河街132號建物，本件1樓及地下室拍定後不點交，2、3、4樓拍定後點交。
2.八德路四段635號整棟都無人使用，故拍定後點交。
3.饒河街132號建物1樓及地下室係由共有人林蔡○蘭出租予第三人紀○信經營『永
　康養生足道會館』使用，2樓由共有人林○賢居住使用，2樓〜4樓由共有人林○賢
　家族使用，惟3樓、4樓目前沒住人，另增建占用鄰地5.77平方公尺，應由拍定人
　自行解決占用問題，請應買人注意。
4.八德路四段635號建物與饒河街132號建物每層樓都有門，可相通。
5.饒河街132號增建物、八德路四段635號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，
　拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經台北市建築管理工
　程處列為屋頂垂直增建違章建築及水平增建違章建築，因案址領有65使字第2150
　號使用執照，據使用執照存根所載，為地上4層樓、地下1層樓建築。
6.本件為分割共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區。

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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