台北市大安區 辦公商業大樓 0930鑽石雙星大廈.帷幕商辦｜近捷運大安站.分財產

■案件內容介紹
公告案號：110辛13408甲
公告地址：
台北市大安區敦化南路二段56號2樓-4
公告建坪：
權狀坪數：41.02坪
使用坪數：41.02坪【主建物：34.28坪；附屬：0坪；車位：0坪
　　　　；公設：6.74坪；增建：0坪】
完工日期：71.01.13
公告地坪：3.16坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/01/21 【4320萬】不點交→停拍（延緩執行）
第1拍 111/09/02 【4320萬】不點交→流標
第2拍 111/09/30 【3673萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【3123萬】→時間未定
類型︰
商辦/電梯大樓
樓層/總層：
2層/共21樓
鄰近學區︰
建安國小、大安國中
鄰近交通︰
汽車
往二高：沿敦化南路往南行→即可接連二高。
往中正：沿和平東路往西行→即可抵達中正區。
往松山機場：沿敦化南路往北行→即可抵達松山機場。
往信義：沿和平東路往東行→即可抵達信義區。
往公館：沿敦化南路往南行，即可抵達公館。
公車 278、685、74、52、275、278、285、294、902、905 906、909、15、
18、207、211、662、72、和平幹線
捷運
由捷運大安站搭乘捷運文湖線，往南可直達動物園，往北可達忠孝復興站轉
乘捷運板南線
由捷運信義安和站，可往台北車站或101
案件介紹：
「鑽石雙星」為台北市早期10大名宅之一，隨著「新鑽石大樓」的興建，房仲將
社區稱之為「舊鑽」。
社區有2棟建物組成，1棟是辦公大樓，另1棟是純住宅大樓，整體建物外觀設計
呈八卦形，造成每戶室內格局略有斜角，較不方正。
由於台北市敦化南路二段沿線有遠企商圈，且商辦大樓群聚，佔比達4成，豪宅
產品不像敦化南路一段、仁愛路多；因此純住宅的豪宅產品，更顯稀有。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後不點交。
2.標的物現由第三人柯力公司承租中，期間自民國107年1月1日起至112年12
　月31日止，每月租金新臺幣1萬8千元。
3.本件為分割共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為敦化南北路特定專用區(B區)。

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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