台北市松山區 電梯大樓 0412亞洲民生大廈.店面+地下室｜近三軍醫院.延壽公園

■案件內容介紹
公告案號：110天22958
公告地址：
台北市松山區延壽街368號1樓
台北市松山區延壽街368號地下-1
公告建坪：
權狀坪數：119.55坪
使用坪數：128.93坪【主建物：118.00坪；附屬：0坪；車位：0坪
　　　　；公設：1.55坪；增建：9.38坪】
完工日期：67.07.13
公告地坪：31.76坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/01/11 【12171萬】部份點交→流標
第2拍 111/02/15 【9738萬】→流標
第3拍 111/03/15 【7791.9萬】→流標
第3拍 111/04/12 【6235.4萬】→賀成交/7289萬/4人
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
B1+1層/共7樓
鄰近學區︰
民生國小、介壽國中
鄰近交通︰
位處松山機場附近，鄰近南京三民捷運站
民生東路、南京東路上多線公車可通往各地及接駁，交通便利。
案件介紹：
鄰近民生公園，享受芬多精，周邊公園綠地環境品質優良。
周邊有明星國中加持。介壽國中是台北市升學率數一數二的明星國中。
■法院筆錄節錄重點內容
1. 368號1樓部分與368號地下-1出租予第三人「第一志願文理短期補習班」，租
　賃期間68號1樓部分自108年4月1日至113年3月31日止，有提出經公證
　之租賃契約影本。
2.368號地下-1部分則自108年10月1日起至113年9月30日止，有提出書面租
　賃契約影本，惟契約影本上承租人非為第一志願文理短期補習班，而係王○○。
3.368號1樓另有部分出租予水電行(承租人為何○○)，租賃期間自108年11月
　15日至109年10月14日止。
4.增建物則出租予皮鞋店(承租人為陳○○)，租賃期間自108年11月1日至109年
　10月31日止。
5.另據債權人提出之租賃契約所載，上開368號1樓部分出租予水電行及增建物出
　租予皮鞋店部分，租賃期間均自110年4月15日至111年4月14日止，上開租
　賃契約係於本院110年3月11日查封日後始成立，對債權人不生效力，拍定後仍
　點交。
6.增建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書
　辦理所有權移轉登記。又經臺北市建築管理工程處函復，認定為水平增建違章建
　築，屬既存違章建築，已列入分類分期處理列管拆除。
7.除上開點交部分外，其餘部分拍定後不點交。
8.本件為分割共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
9.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
10.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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