台北市松山區 電梯大樓 0215亞洲民生大廈.店面+地下室|近三軍醫院.延壽公園

最近更新:2022-01-12 17:48:16
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  • 法拍價 : 9,738 (約 81.46 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:110天22958聯賣流通:婉謝
  • 明顯目標(路名,巷弄):延壽街368號1樓+地下-1
  • 面積:建物:395.2100㎡ (約119.55坪)土地:104.9900㎡ (約31.76坪) 參考資料
  • 單價:24.64 萬/㎡ (約 81.46 萬/坪)
  • 門前路寬:12  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 7 層,地下 1 層 本物件所在樓層: B1+1

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝北
  • 屋齡:43 年 6 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:門口車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:110天22958
    公告地址:
    台北市松山區延壽街368號1樓
    台北市松山區延壽街368號地下-1
    公告建坪:
    權狀坪數:119.55坪
    使用坪數:128.93坪【主建物:118.00坪;附屬:0坪;車位:0坪
        ;公設:1.55坪;增建:9.38坪】
    完工日期:67.07.13
    公告地坪:31.76
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 111/01/11 【12171萬】部份點交→流標
    第2拍 111/02/15 【9738萬】→待拍
    第3拍 000/00/00 【7791萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/電梯華廈
    樓層/總層:
    B1+1層/共7樓
    鄰近學區︰
    民生國小、介壽國中
    鄰近交通︰
    位處松山機場附近,鄰近南京三民捷運站
    民生東路、南京東路上多線公車可通往各地及接駁,交通便利。
    案件介紹:
    鄰近民生公園,享受芬多精,周邊公園綠地環境品質優良。
    周邊有明星國中加持。介壽國中是台北市升學率數一數二的明星國中。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1. 368號1樓部分與368號地下-1出租予第三人「第一志願文理短期補習班」,租
     賃期間68號1樓部分自108年4月1日至113年3月31日止,有提出經公證
     之租賃契約影本。

    2.368號地下-1部分則自108年10月1日起至113年9月30日止,有提出書面租
     賃契約影本,惟契約影本上承租人非為第一志願文理短期補習班,而係王○○。

    3.368號1樓另有部分出租予水電行(承租人為何○○),租賃期間自108年11月
     15日至109年10月14日止。

    4.增建物則出租予皮鞋店(承租人為陳○○),租賃期間自108年11月1日至109年
     10月31日止。

    5.另據債權人提出之租賃契約所載,上開368號1樓部分出租予水電行及增建物出
     租予皮鞋店部分,租賃期間均自110年4月15日至111年4月14日止,上開租
     賃契約係於本院110年3月11日查封日後始成立,對債權人不生效力,拍定後仍
     點交。

    6.增建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書
     辦理所有權移轉登記。又經臺北市建築管理工程處函復,認定為水平增建違章建
     築,屬既存違章建築,已列入分類分期處理列管拆除。

    7.除上開點交部分外,其餘部分拍定後不點交。
    8.本件為分割共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
    9.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    10.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
       
    強)第93
    條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十日。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉
      載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    全體同仁,恪守『三不原則』
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    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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