新北市鶯歌區 透天 0313光明街.透天厝.地22坪｜近鶯歌老街.鶯歌火車站

■案件內容介紹
公告案號：
111土119944
公告地址：
新北市鶯歌區光明街92巷18號
公告建坪：
權狀坪數：38.49坪
使用坪數：88.32坪【主建物：33.30坪；附屬：5.19坪；車位：0坪
　　　　；公設：0坪；增建：49.83坪】
完工日期：67.07.26
公告地坪：22.08坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍 111/01/21 【2256萬】點交→停拍（尚待調查)
第1拍 111/02/25 【2256萬】不點交→流標
第2拍 111/03/25 【1806萬】→流標
第3拍 111/04/22 【1446萬】→流標
第3拍 111/06/24 【1158萬】→流標
第二輪：
第1拍 112/02/13 【1390萬】→停拍(內容變更)
第1拍 112/03/13 【1390萬】→待拍
第2拍 000/00/00 【1112萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【890萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3+4層/共2樓
鄰近學區︰
建國國小、鶯歌國中
鄰近交通︰
自行開車：近三鶯交流道
公車站點：中山路249巷站、林長壽圖書館、建國國小站、國慶街口
鶯歌火車站，南下北上搭車超方便
案件介紹：
臨近鶯歌老街、南雅夜市。
三鶯線未來完工通車後，預計三鶯地區至臺北市通勤時間約可減少20分鐘，可促
進本市土城、三峽、鶯歌地區之都市發展，提升三峽、鶯歌地區之可及性，帶動
三鶯地區豐富之文化背景與觀光遊憩旅次，並擴大北桃都會生活圈範圍。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物查封時，第三人陳○蕙在場陳稱該屋係其與家人使用，使用權源為本
  院100年度板簡字第590號確定判決，其子陳○文是工地臨時工，工作不穩定
  等語。
2.債權人雖主張第三人係違法且無權占有，然第三人陳○蕙非屬強制執行法第99
  條第2項對查封前無權占有不爭執，本件拍定後不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住一。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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