新北市鶯歌區 透天 0624光明街.透天厝.地22坪|近鶯歌老街.鶯歌火車站

最近更新:2022-07-05 18:11:06
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  • 法拍價 : 1,158 (不含車位)
  • 物件編號:110廉27858聯賣流通:婉謝
  • 明顯目標(路名,巷弄):光明街92巷18號
  • 面積:建物:127.2400㎡ (約38.49坪)土地:72.9900㎡ (約22.08坪) 參考資料
  • 單價:--
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 2 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 1+2+3+4

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  • 建物格局:6 房 / 2 廳 / 4 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝西
  • 屋齡:44 年 5 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:門口車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:110廉27858
    公告地址:
    新北市鶯歌區光明街92巷18號
    公告建坪:
    權狀坪數:38.49坪
    使用坪數:88.32坪【主建物:33.30坪;附屬:5.19坪;車位:0坪
        ;公設:0坪;增建:49.83坪】
    完工日期:67.07.26
    公告地坪:22.08
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 111/01/21 【2256萬】點交→停拍(尚待調查)
    第1拍 111/02/25 【2256萬】不點交→流標
    第2拍 111/03/25 【1806萬】→流標

    第3拍 111/04/22 【1446萬】→流標
    第3拍 111/06/24 【1158萬】→待拍

    類型︰
    住宅/透天厝
    樓層/總層:
    1+2+3+4層/共2樓
    鄰近學區︰
    建國國小、鶯歌國中
    鄰近交通︰
    自行開車:近三鶯交流道
    公車站點:中山路249巷站、林長壽圖書館、建國國小站、國慶街口
    鶯歌火車站,南下北上搭車超方便
    案件介紹:
    臨近鶯歌老街、南雅夜市。
    三鶯線未來完工通車後,預計三鶯地區至臺北市通勤時間約可減少20分鐘,可促
    進本市土城、三峽、鶯歌地區之都市發展,提升三峽、鶯歌地區之可及性,帶動
    三鶯地區豐富之文化背景與觀光遊憩旅次,並擴大北桃都會生活圈範圍。

    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.依強制執行法第99條第2項前段規定之反面解釋,原拍賣條件應予變更為不點交。
    2.查封時,在場人即第三人陳○蕙稱:系爭房屋原為其父母所有,房子是後來才過
     戶給債務人陳○梅,目前房子只有自己與兒子居住使用,有龜裂跟漏水的情形。

    3.債務人陳○梅表示與現房屋占用人陳○蕙並無任何使用借貸關係。
    4.占用人固提出本院100年度簡上字第174號確定判決,主張陳○木將房屋無償借予
     其使用,係於查封前有權占有該房屋,惟綜觀該判決書之理由,係指因原所有
     權人楊○梅於取得房屋所有權後,亦同意其繼續使用,自應受該使用借貸關係之
     拘束,且因陳○蕙之兒子尚未成年,無獨立在外生活之經濟能力,故使用借貸目
     的尚未達成,自不得訴請占用人遷讓房屋。
    5.上開占用人陳○蕙於110年12月27日具狀異議,稱其兒子雖已成年,但工作與收
     入時有時無,仍無法負擔家計與占用人之醫藥費用,並無獨立在外生活之經濟
     能力,該使用借貸契約之目的尚未達成。

    6.本件增建係未辦保存登記建物,有占用鄰地建國段311地號之情形,占用權源不
     明,故有遭鄰地所有權人訴請拆屋還地之風險。

    7.另其中一樓(前、後)與二樓(後)業經新北市政府來函稱以認定在案,為水平
     增建違章建築,屬既存違章建築,拍照建檔列管。二樓頂(第3、4層),以認定
     為垂直增建違章建築,屬違建樓層達兩層以上之特殊專案情形。

    8.本件不動產無抵押權設定。
    9.本件拍賣標的之土地其使用分區為住一。

    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
       
    強)第93
    條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十日。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉
      載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    三、不得賺取差價

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