桃園市中壢區 別墅 0628湯城世紀己區.透天別墅｜8年屋.內壢火車站

■案件內容介紹
公告案號：110鳳16489
公告地址：
桃園市中壢區中華路一段805巷32弄40號
公告建坪：
權狀坪數：53.07坪
使用坪數：64.16坪【主建物：41.68坪；附屬：11.39坪；車位：0坪
　　　　；公設：0坪；增建：11.08坪】
完工日期：101.07.23
公告地坪：27.69坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/01/18 【1420萬】不點交→流標
第2拍 111/03/01 【1136萬】→停拍(清償)
第2拍 111/06/28 【1136萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【909萬】→時間未定
類型︰
一般事務所,運動休閒設施.工業住宅/透天別墅
樓層/總層：  
1+2+3+4層/共4樓
鄰近學區︰
自立國小、內壢國中
鄰近交通︰
本建案位於中壢區內壢中華路上往南至中壢，北至桃園超方便
近內壢車站、中壢交流道、桃園機場
生活機能︰
位於桃園跟中壢正中心精華地段，生活機能成熟。交通四通八達。
緊鄰家樂福、愛買商圈，中壢SOGO商圈，國小、國中、高中、大專院校，
都在11分鐘車程車程內，超優質地段。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後不點交。
2.查封時據在場第三人黃○涵稱，其是前屋主即第一、二順位抵押債務人之母
　，其並不認識本件債務人，因邱○達之前因向債權人林○○借款，故將證件
　交債權人去辦理不動產過戶，房子才移轉到債務人名下。
3.但每月台企的房貸41000元還是其去繳的，債權人方面之前有叫其簽「其與
　債務人」間的租約，上載每月租金25000元，但實際上其每月就是匯款41000
　元給債權人指定的丁先生，由他們替其繳台企房貸。
4.另稱其子邱○達已出國二年沒回來，關於屋況部分，第三人稱頂樓部分有嚴重
　漏水。
5.另據地政人員稱一樓後方廚房有擴建、二樓前方原挑高樓中樓，已加蓋夾層，
　頂樓亦有加蓋雨遮，以上均無獨立出入口。
6.本件標的建物查封時已由第三人黃○涵占有使用中，故拍定後不點交。
7.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
8.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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