新北市板橋區 店辦住 0206重慶路.店面透天.29坪｜近捷運府中.公園

■案件內容介紹
公告案號：
110凌92678
公告地址：
新北市板橋區重慶路171號
公告建坪：
權狀坪數：33.67坪
使用坪數：80.49坪【主建物：29.54坪；附屬：4.13坪；車位：0坪
　　　　；公設：0坪；增建：46.82坪】
完工日期：57.12.15
公告地坪：29.95坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/02/14 【5536萬】不點交→停拍(提供擔保)
第1拍 112/01/09 【5536萬】不點交→流標
第2拍 112/02/06 【4429萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【3544萬】→時間未定
類型︰
店住辦/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共2樓
鄰近學區︰
後埔國小、重慶國中
鄰近交通︰
除了有捷運府中站，距離板橋站也不遠，共享新板特區商圈，公車可到中
山路、縣民大道搭乘，開車經台64線可到中和、八里一帶，經台65線可
達土城，到中山高或北二高都很便利。
案件介紹：
麥當勞速食店，全聯及寶雅，B1丁丁藥局、重慶黃昏市場，生活機能佳購物方便。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後不點交。
2.第三人陳○鴻表示2樓頂層有增建，本標的有漏水、壁癌等問題，且1、2、3樓
　都會漏水，地板有龜裂，無火災及大型地震受損過，無非自然死亡之情形，亦非
　輻射屋。
3.第三人陳○俊鴻表示其懷疑2樓樓頂3樓增建部分為海沙屋，有些鋼筋外露之問
　題。
4.另陳俊○鴻亦表示本件標的有產權問題，其母向其表示其僅借名登記予陳○生，
　而陳○生向其表示為其母贈與陳○生。
5.本件一樓標的現作為店面使用，由陳○鴻自為經營炭烤燒餅店，故一樓牆壁均有
　泛黃之痕跡。
6.第三人陳○鴻於110年12月10日具狀陳報，本件標的係由其母親於74年間買受
　，僅借名登記在陳○生名下，目前標的物由其與母親、配偶、子女2人共5人占
　有使用，5人均自主占有迄今。
7.件標第一、二、三樓均有增建，為未辦保存登記之建物，係違建，該增建部分為
　主建物之拓寬拉長，並無獨立之出入口，增建部分於拍定後無法逕持不動產權利
　移轉證書辦理所有權移轉登記，且係違建，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。
8.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
9.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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