台北市萬華區 電梯大樓 0719有富正旺A3.景觀六房車|面西門國小.近捷運西門站

最近更新:2022-06-27 18:22:33
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  • 法拍價 : 3,672 (約 48.42 萬/坪)
  • 物件編號:110壬48560二聯賣流通:婉謝
  • 明顯目標(路名,巷弄):成都路139號15樓
  • 面積:建物:250.7100㎡ (約75.84坪)土地:16.1300㎡ (約4.88坪) 參考資料
  • 單價:14.65 萬/㎡ (約 48.42 萬/坪)
  • 門前路寬:10  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 15 層,地下 5 層 本物件所在樓層: 15

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  • 建物格局:4 房 / 1 廳 / 2 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝西南
  • 屋齡:6 年 9 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:坡道-平面
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:110壬48560二
    公告建坪:  
    權狀坪數:75.84坪
    使用坪數:75.84坪【主建物:39.12坪;附屬:5.13坪;車位:9.41坪
        ;公設:22.18坪;增建:0坪】
    完工日期:104.10.01
    公告地坪:4.88
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第一輪:
    第1拍 109/10/06 【5080萬】不點交→流標

    第2拍 110/03/09 【4065萬】點交→停拍(撤回)
    第二輪:
    第1拍 111/02/22 【5080萬】不點交→
    流標
    第2拍 111/06/21 【4319萬】點交→流標

    第3拍 111/07/19 【3672萬】→待拍
    類型︰
    住宅/電梯大樓
    樓層/總層:
    15層/共15樓
    鄰近學區︰  
    西門國小,龍山國中
    鄰近交通︰
    通車族步行400公尺可到捷運西門站,沿路還有多線公車站牌。
    ~
    開車族經中興大橋可往三重、市民大道抵信義商圈,環河南路可通往新北市,交通路網
    四通八達。
    生活機能︰
    全案分為A、B棟,A棟臨成都路、正對西門國小,視野景觀佳,12樓以上退縮規
    劃,單層2~5戶;B棟位於A棟後方,前、後方都有建物擋住採光,部分戶別陽光
    照射不易,單層規劃4~5戶。
    ~
    本案距誠品商圈、電影街約400~450公尺,日常採買便利,距離直興傳統市場400
    公尺。
    法院筆錄節錄重點內容
    1.本件已依聲請就上開拍賣標的建物及編號20號停車位除去租賃關係,故拍
      定後點交。
    2.15樓建物分為5間房間,分別轉租予第三人
      葉○隆(1501室,租期自105年7月10日至120年7月9日)、
      李○臻(1502室,租期自109年10月1日至110年9月30日)、
      林○詩(1503室,租期自110年7月1日至111年6月30日)、
      吳○婷(1505室,租期自109年11月1日至110年10月29日)
      子盈物業公司(1507室,租期自108年1月1日至112年12月31日)使用。
    3.建物每月管理費6,537元由第三人大三通不動產繳納,另建物附有1停車位
      (地下二層號20號),目前由第三人黃○繳納每月管理費400元。
    4.另15樓為本棟大樓最高層建物,之前有發生漏水情形,嗣建商以注射發泡劑
      修繕,目前無漏水情形。
    5.另據第三人大三通公司陳報狀載稱上開所轉租之1505室承租戶除未繳房租外,
      並隨意破壞公共設施,如15樓大門感應門鎖故障無法使用、公共區域曬衣架故
      障且遙控器不翼而飛、衛浴室內洗手槽及馬桶賭塞不通、放任其女將腳放在走
      道牆壁上造成髒污、破壞木板門及鎖(已更換密碼鎖)、在浴室內不當使用插座
      因潮濕造成短路燒毀故障、拆除衛浴間冷暖氣設備造成破壞及故障;又由於屋頂
      嚴重漏水,故進行防水針施作及置放防水塑膠袋,且因漏水造成消防設備短路及
      電源總開關燒毀。綜上,房屋牆壁漏水,瓦斯、電力及消防設備均已故障。
    6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區。

    法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
      減數額不得逾20%。
      強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公
      告
    轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正

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    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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