台北市松山區 電梯大樓 0321敦化賓士大廈.邊間大戶｜敦北金融商圈.捷運中山國中

■案件內容介紹
公告案號：
111壬143952
公告地址：
台北市松山區民生東路三段113巷25弄10號2樓
公告建坪：
權狀坪數：48.96坪
使用坪數：48.96坪【主建物：37.03坪；附屬：5.84坪；車位：0坪
　　　　；公設：6.09坪；增建：0坪】
完工日期：70.09.05
公告地坪：8.74坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/02/16 【4409萬】點交→停拍（撤回）
第1拍 112/03/21 【4040萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【3232萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2586萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
2層/共7樓
鄰近學區︰
民族國小、中山國中
鄰近交通︰
南近捷運文湖線南京復興站，北鄰捷運中山國中站。
~
聯外道路則有建國高架道路，可接中山高、加上建國高架、新生高架，對於到台北
市各區或南來北往的民眾都相當方便。
案件介紹：
敦北金融商圈，三通行情看好。
樓下即是小吃街，飲食超方便。
眾多銀行林立，治安一級棒。
■法院筆錄節錄重點內容
1.現場查封時，債務人不在場，債務人前夫謝O瀚之弟弟即謝O如在場表示，債
  務人未居住於此地，房屋目前由債務人前夫謝O瀚及其家屬（即母親、姊姊、
  弟弟謝O如及小孩2人）共同居住使用。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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