台北市中山區 店面 1004蘇富比逸園.黃金店面|五條通.近京站影城.北車商圈

最近更新:2022-09-13 11:58:29
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  • 法拍價 : 9,247 (不含車位)
  • 物件編號:110壬60285聯賣流通:婉謝
  • 明顯目標(路名,巷弄):中山北路一段83巷13號-2~3
  • 面積:建物:328.8600㎡ (約99.48坪)土地:64.5200㎡ (約19.52坪) 參考資料
  • 單價:--
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 5 層,地下 1 層 本物件所在樓層: 1

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝南
  • 屋齡:37 年 9 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:110壬60285
    公告地址:
    台北市中山區中山北路一段83巷13號-2,1樓
    台北市中山區中山北路一段83巷13號-3,1樓

    公告建坪:
    權狀坪數:99.48坪
    使用坪數:99.48坪【主建物:57.86坪;附屬:24.42坪;車位:0坪
        ;公設:17.20坪;增建:0坪】
    完工日期:74.01.29
    公告地坪:19.52
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 111/02/22 【14213萬】點交→流標
    第2拍 111/03/22 【12084萬】→流標
    第3拍 111/04/19 【10877萬】→流標
    第3拍 111/10/04 【9247萬】→待拍

    類型︰
    店面/電梯公寓
    樓層/總層:
    1層/共5樓
    鄰近學區︰
    吉林國小、建成國中
    鄰近交通︰
    蘇富比逸園位於中山北路一段83巷五條通內,周邊有中山捷運站跟台北火車站還
    有國道客運交九轉運站。

    臨中山北路南京東路等多線公車交通方便。
    案件介紹:
    蘇富比逸園位於中山北路一段83巷內,巷道寬敞安靜且有管理。
    樓高五層樓蓋因此戶數不會太多,周邊生活機能方便。
    百貨、捷運、地下街、公園、運動中山通通都有。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.債務人與第三人租期於查封後已屆滿,且無不定期租約之適用,縱使續租亦不能
     對抗債權人,拍定後點交。

    2.查封時,據13號建物大樓管理員表示隔壁13號之2及之3係兩戶打通使用。惟
     現場僅見13號之3的門牌,現址經營「新胡同魚菜餐廳」。經本院函請員警調查
     房屋為租賃使用,為辛胡同魚菜館餐廳營業。

    3.據地政人員表示建物前方為停車場及平台,建物後方亦有平台,均為登記面積範
     圍,非屬增建物。又2間建物目前係第三人辛胡同魚菜館租賃使用,且2間建物
     及附屬建物均打通使用。嗣第三人110年10月5日陳報租約影本,租期自108
     年11月15日起至110年11月14日止,每月租金80,000元。

    4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第肆種商業區。

    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
       
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十日。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉
      載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    代標三不原則:
    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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