台北市士林區 公寓 1018福華路.公寓|芝山捷運站旁.近天母商圈

最近更新:2022-09-27 16:42:46
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  • 法拍價 : 1,664 (約 43.57 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:111夏27558聯賣流通:婉謝
  • 明顯目標(路名,巷弄):福華路124號5樓
  • 面積:建物:126.2500㎡ (約38.19坪)土地:35.6000㎡ (約10.77坪) 參考資料
  • 單價:13.18 萬/㎡ (約 43.57 萬/坪)
  • 門前路寬:10  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 5 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 5

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  • 建物格局:3 房 / 2 廳 / 2 衛 2 陽台
  • 建物座向:朝西
  • 屋齡:43 年 9 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:
    111夏27558
    公告地址:

    台北市士林區福華路124號5樓
    公告建坪:  
    權狀坪數:38.19坪
    使用坪數:38.19坪【主建物:32.71坪;附屬:5.48坪;車位:0坪
        ;公設:0坪;增建:0坪】
    完工日期:68.01.06
    公告地坪:10.77
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 111/03/08 【2598萬】點交→待拍
    第1拍 111/08/23 【2598萬】不點交→流標
    第2拍 111/09/20 【2079萬】→流標
    第3拍 111/10/18 【1664萬】→待拍
    類型︰
    住宅/公寓
    樓層/總層:
    5層/共5樓
    鄰近學區︰
    天母國小、石牌國中
    鄰近交通︰
    芝山捷運步行約一分鐘,可直達象山、台北101…等。主幹道如中山北路、忠誠路
    都規劃多線公車,往南可達臺北市區、松山國際機場、三重蘆洲區。

    洲美快速道路連上高速公路串連全台。
    案件介紹:
    芝山捷運站位於天母地區南側,西臨蜿蜒的磺溪,東倚陽明山巔,加上公園綠地不
    少,全區籠罩於自然山色之間,氣候及空氣品質都比台北市區好得多。

    家樂福賣場就位於芝山捷運站旁,商家業種多元而且密集,生活機能相當方便。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.建物拍定後不點交。
    2.現場執行時,第三人林○哲表示基於租賃關係使用居住,伊為原屋主(依異動索
      引資料,系爭不動產前所有權人係林魏○梧,為該第三人林○哲之母親),後因
      與債務人有債權債務關係,所以建物所有權才變更為債務人,債務人將建物租
      給他,租金2萬元,繳了2個月後無力繳付,債務人仍讓其使用至今。
    3.現場檢視建物有嚴重漏水、房間天花板嚴重漏水及鋼筋外露,第三人林○哲表示
      系爭房屋可能為海砂屋。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
    4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第壹種商業區。
    【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
    【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
        強)第93
    條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十日。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉
      載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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    代標三不原則:
    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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