新北市林口區 套房 0608台北快易通.套房|鄰A9站.三井.扶輪公園

最近更新:2022-05-13 14:28:36
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  • 法拍價 : 480 (約 24.51 萬/坪)
  • 物件編號:110金49700聯賣流通:婉謝
  • 明顯目標(路名,巷弄):公園路171號4樓-2
  • 面積:建物:64.7300㎡ (約19.58坪)土地:7.3300㎡ (約2.22坪) 參考資料
  • 單價:7.42 萬/㎡ (約 24.51 萬/坪)
  • 門前路寬:--  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 11 層,地下 2 層 本物件所在樓層: 4

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  • 建物格局:1 房 / 1 廳 / 1 衛 1 陽台
  • 建物座向:朝西北
  • 屋齡:25 年 0 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:坡道-平面 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:110金49700
    公告地址:
    新北市林口區公園路171號4樓-2
    公告建坪:  
    權狀坪數:19.58坪
    使用坪數:19.58坪【主建物:5.72坪;附屬:1.18坪;車位:10.41坪
        ;公設:2.27坪;增建:0坪】
    完工日期:86.05.31
    公告地坪:2.22
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 111/03/09 【600萬】不點交→流標
    第2拍 111/06/08 【480萬】點交→待拍
    第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/電梯華廈
    樓層/總層:
    4層/共11樓
    鄰近學區︰
    麗林國小、崇林國中
    鄰近交通︰
    近機場捷運線之文化二路站,由台北到中正機場全程只需要35分鐘即可到達。
    離中山高速公路只要4~5分鐘。
    社區附近有公車站牌(920、1211、1206...等)可達台北市等地區。
    案件介紹:
    附近坐享多元化運動公園、美雅士浮雕美術館、林口鄉圖書館和林口棒球場,面路
    寬12米的文化二路一段,為生活機能完善的住宅區且交通便捷。

    鄰近麗林明星學區、銀行、郵局、傳統市場、公園綠地、學校、便利商店、百貨公
    司(賣場)

    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.查封前即有第三人主張○租占有使用,其出租人王○雄為原所有權人王○中之子
     ,經向遺產管理人函詢是否同意該出租行為,遺產管理人未置可否不為否認,準
     此。
    2.本件拍定之時間如係租約屆期後拍定者,依強制執行法第99條第1項、第

      113條準用同法第51條第2項規定,拍定後點交。
    3.據警衛表示,該屋為薛姓第三人居住使用;據李姓第三人陳報租約表示,其係向
     債務人之子承租,由其與薛姓友人共同居住使用等語,此與新北市政府警察局林
     口分局函復調查占有使用情形相符。

    4.據第三人陳報,原所有權人係於車上燒炭自殺,其子因恐被繼承人之債權人討債
     ,而搬離該屋,並將該屋出租予第三人,而依鑑定報告所載,本標的查無海砂、
     輻射、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額情形。

    5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第五種住宅區。

    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
        強)第93
    條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十日。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉
      載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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    代標三不原則:
    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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