新北市五股區 套房 1107勝華青逸.5年屋.邊間事故大套房｜近工商路商圈.國1

■案件內容介紹
公告案號：110助凌5326
公告地址：
新北市五股區新城一路20號2樓
公告建坪：
權狀坪數：20.59坪
使用坪數：20.59坪【主建物：11.92坪；附屬：1.92坪；車位：0坪
　　　　；公設：6.75坪；增建：0坪】
完工日期：106.10.27
公告地坪：7.22坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/03/07 【700萬】不點交→流標
第2拍 111/04/11 【560萬】→流標
第3拍 111/05/02 【449萬】→停拍(內容變更)
第3拍 111/08/01 【449萬】點交→賀成交/583萬/10人
第3拍 111/11/07 【449萬】點交→待拍
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
2層/共12樓
鄰近學區︰
五股國小、五股國中
鄰近交通︰
開車聯外便捷，近台64、65線快速道路及國道1號五股交流道。
案件介紹：
「勝華青逸」為1~2房規劃，規劃獨棟大樓，單層4戶共用2部電梯，戶戶有
2~3面採光，衛浴均有對外窗之外，皆配備和成4件式衛浴，A1~A3戶規劃2房
，其中A1、A2戶面對公四公園，廚房空間寬敞，配備中島廚具。
社區設施單純，1樓規劃挑高4.2米大廳及健身房。
基地雙面臨路，且基地方正，社區單純，僅有45戶，步行至麥當勞商圈僅約10
分鐘。
■法院筆錄節錄重點內容
1.房屋現由林先生及李小姐占有使用中，租約先前已提供給債權人代理人。
2.查封時，據在場之第三人李小姐應門及向本院表示債務人將本件房屋出租予第
　三人林○○占有使用，租賃期間自110年6月1日起至113年5月31日止
3.惟上開租賃關係業經本院執行命令除去，如拍賣程序前無人聲明異議，或聲
  明異議無理由經駁回確定者，則點交，否則不點交。
4.據債務人在場表示本建物沒有停車位、無增建、無聽聞有海沙屋、輻射屋、地
　震受創、火災受損、非自然死亡等足以影響交易等情事，亦無增建。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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