新北市樹林區 電梯大樓 1028大北大CEO行館｜總裁大戶.雙車.美學地標

■案件內容介紹
公告案號：110喜44005
公告地址：
新北市樹林區學府路382號2樓
公告建坪：
權狀坪數：122.87坪
使用坪數：122.87坪【主建物：69.80坪；附屬：6.34坪；公設：32.53坪
　　　　；車位：14.20坪；增建：0坪】
完工日期：101.01.09
公告地坪：17.09坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/03/25 【4995萬】不點交→流標
第2拍 111/04/22 【3997萬】→流標
第3拍 111/05/27 【3198萬】→流標
公告應買(截止日 111/09/05)【3198萬】→流標
第4拍 111/10/28 【2559萬】→待拍
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
2層/共22樓
鄰近學區︰
龍埔國小、桃子腳國中
鄰近交通︰
位居三峽北大特區學府路上，輕易掌控國道1號、2號、3號三大高速公
路，台64、台65、台66、台68線四大連絡快速道路，桃園、松山二座國
家機場大門，35分鐘車程可北通信義、世貿、汐科、南港，南至新竹科學
園區，另有樹林收費站要更建為樹林交流道的利多消息
案件介紹：
「大北大」位於學府路、高速公路首排，白天可遠眺山巒，俯瞰桃子腳完全中學
及北大特區，傍晚可欣賞夕陽，夜晚則有高速公路車龍燈光。
共分為3棟獨棟雙併建築，並採前後錯置手法，戶戶113坪，規劃3間套房及1
間傭人房，客廳面寬達9.65米，並設有主僕分離通道，C、E棟19樓以上、D棟
20樓以上規劃單層單戶227坪，標準樓高3.5米。
■法院筆錄節錄重點內容
1.因第三人已於查封前合法有權占用房屋，故拍定後不點交。
2.查封時，在場人即第三人蘇○進稱，其為債務人之父親，系爭房屋現已借給其朋
　友李○無償使用，已借用五、六年，另有編號165、166號之停車位，則由其自
　行使用。
3.編號165、166號之停車位係共同使用部分建物之所有權應有部分，權利範圍各
　為十萬分之117，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故停車位拍定後亦
　不點交。
4.本件拍賣之不動產，依謄本記載，業經刑事禁止處分登記在案（臺灣新北地方法
　院檢察署）。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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