台北市內湖區 電梯大樓 0413錦城花園.庭園1樓.雙車位｜近捷運東湖站

■案件內容介紹
公告案號：
111春73519
公告地址：
台北市內湖區民權東路六段296巷123號1樓
公告建坪：
權狀坪數：63.42坪
使用坪數：63.42坪【主建物：38.27坪；附屬：4.18坪；公設：5.35坪
　　　　；車位：15.62坪；增建：0坪】
完工日期：85.03.07
公告地坪：12.93坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍 111/03/10 【5173萬】部份點交→流標
第2拍 111/06/16 【5017.81萬】點交→流標
第3拍 111/07/21 【4518萬】→流標
公告應買(截止日 111/10/26)【4518萬】→停拍(聲請減價拍賣)
第4拍 111/09/08 【4292.1萬】→流標 
第二輪：
第1拍 112/04/13 【4494萬】→待拍
第2拍 000/00/00 【3596萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2877萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
1層/共14樓
鄰近學區︰
明湖國小、三民國中
鄰近交通︰
沿著康寧路三段即可連接高速公路東湖交流道，交通方便。
捷運東湖、葫洲站
案件介紹：
位於三期重劃區明湖國中後方，面對康寧公園，三期重劃區由於鄰近保護區
，環境、景觀都相當優雅。
步行五分鐘就可以走到哈拉影城、麥當勞、誠品書局、燦坤，生活機能強。
距離傳統市場與東湖捷運站也不遠，東湖路兩側更是傳統市場所在，應有盡
有。
~
社區面對康寧公園，連接明湖國中，規畫一層兩戶，戶戶三面採光，景觀、
採光都相當好，公園裡的電塔也已經拆除，使得附近的居住品質大幅提升。
社區中庭連接康寧公園，視野相當開闊。
好學區、好環境、好交通、好便利，在內科或南軟上班，這裡都是最佳選擇。
■法院筆錄節錄重點內容
1. 296巷123號(建物)除由第三人承租之一個房間不點交外，其餘部分點交。
2.查封時，債務人之配偶在場表示由債務人自行居住使用，且將其中一個房間出租
　予第三人吳○瑛，吳○瑛並可使用公共空間，停車位在B3編號20，係雙車位設
　計，現場僅停放一台自家使用車輛，其餘空間堆放雜物。
3.現場履勘時，吳○瑛在場表示目前獨自一人居住，並將機車停放在汽車車位，偶
　爾姪子會來住等語，且提出租賃契約。依租賃契約所載，每月租金新臺幣5萬元
　（電費、自來水費及管理費），債務人向承租人借款之本金及利息全數抵償每月
　租金，租期自107年1月1日至借款契約債務抵償完畢為止。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區, 但是否在道路用地。

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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