台北市松山區 辦公商業大樓 0524世界通商金融中心.帷幕商辦|與另2戶打通.捷運南京復

最近更新:2022-04-25 16:54:23
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  • 法拍價 : 3,610.1 (約 93.79 萬/坪)
  • 物件編號:109助寅13033二聯賣流通:婉謝
  • 明顯目標(路名,巷弄):復興北路101號9樓-10+11
  • 面積:建物:127.2400㎡ (約38.49坪)土地:10.7700㎡ (約3.26坪) 參考資料
  • 單價:28.37 萬/㎡ (約 93.79 萬/坪)
  • 門前路寬:30  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 15 層,地下 2 層 本物件所在樓層: 9

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝南
  • 屋齡:36 年 4 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:坡道-平面
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:109助寅13033二
    公告地址:
    台北市松山區復興北路101號9樓-10
    台北市松山區復興北路101號9樓-11
    公告建坪:
    權狀坪數:38.49坪
    使用坪數:38.49坪【主建物:21.25坪;附屬:3.68坪;公設:13.56坪
        ;車位:0坪;增建:0坪】
    完工日期:75.01.06
    公告地坪:3.26
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 111/03/18 【4245萬】不點交→流標
    第2拍 111/05/24 【3610.1萬】→待拍
    第3拍 000/00/00 【3069萬】→時間未定
    類型︰
    商辦/電梯大樓
    樓層/總層:
    9層/共15樓
    鄰近學區︰
    敦化國小、敦化國中
    鄰近交通︰
    步行約5分鐘內,可到文湖線及板南線雙捷運的南京復興站。
    步行約9-11分鐘,可到松山線及信義線雙捷運的中山站、板南線善導寺站、
    松山線及新莊線雙捷運的松江南京站

    周邊還有台北車站
    主要幹道林森北路、南京東路上,公車班次與路線都相當密集
    案件介紹:
    位於南京復興商圈
    全棟皆為玻璃帷幕純辦大樓
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.拍定後不點交。
    2.與9樓之8、9樓之9,四戶打通成一辦公區,現由第三人瑟法事務所及高銘公司
     合署辦公,雖瑟法事務所租期於查封後屆至,惟現況仍為高銘公司使用之合署辦
     公空間,拍定後不點交。

    3.另據第三人稱:共用部分尚有1位停車位,目前車位使用地下室二樓編號18號,
     由高銘公司與承租人使用,惟是否確有停車位使用權,請應買人自行查明。

    4.債務人陳報房屋租賃契約影本乙份,承租人為黃○○,承租範圍為9樓之11部分
     ,租賃期限為105年9月1日至110年8月31日,每月租金新臺幣5千元。

    5.債權人陳報拍賣標的與同樓層之8、之9共四戶,涵蓋公設走廊通道及逃生梯打通
     為一辦公區,原公設走廊通道末端現做為茶水間使用,靠窗邊緣有漏水脫漆斑剝
     ,辦公區現況為二間公司使用。

    6.另詢問大樓管理室,無停車分管協議,管理室定期開單向高銘公司收取地下室二樓
     18號停車位管理費,高銘公司負責人許○○表示停車位所有權為債務人所有,車
     位可以停放二輛車,由二間公司共同使用。

    7. 782-1地號、782-2地號分割自782地號,土地他項權利部有臺北市(管理者:臺
     北市政府捷運工程局)設定地上權,登記原因為徵收,存續期間:永久存續,地上
     權範圍:使用空間為自地面上5公尺至25公尺之範圍。前開地上權設定,拍定後不
     塗銷,請投標人注意。

    8.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    9.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為商三。

    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
       
    強)第93
    條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十日。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉
      載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    代標三不原則:
    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    ■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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