台北市大安區 辦公商業大樓 0517環宇通商大樓.帷幕小商辦|信義安和捷運.敦南商圈

最近更新:2022-04-16 14:47:16
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  • 法拍價 : 1,848 (約 96.15 萬/坪) (不含車位)
  • 物件編號:110正125597聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):敦化南路2段59號4樓-1
  • 面積:建物:63.5400㎡ (約19.22坪)土地:6.0800㎡ (約1.84坪) 參考資料
  • 單價:29.08 萬/㎡ (約 96.15 萬/坪)
  • 門前路寬:20  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 20 層,地下 2 層 本物件所在樓層: 4

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  • 建物格局:2 房 / 1 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝南
  • 屋齡:38 年 10 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:無車位
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:110正125597
    公告地址:
    臺北市大安區敦化南路2段59號4樓-1
    公告建坪:
    權狀坪數:19.22坪
    使用坪數:19.22坪【主建物:13.03坪;附屬:0坪;車位:0坪
            ;公設:6.19坪;增建:0坪】
    完工日期72.07.14
    公告地坪:1.84
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 111/04/12 【2310萬】不點交→流標
    第2拍 111/05/17 【1848萬】→待拍
    第3拍 000/00/00 【1479萬】→時間未定
    類型︰
    商辦/電梯大樓
    樓層/總層:  
    4層/共20樓
    鄰近學區︰
    建安國小、大安國中
    鄰近交通︰
    近捷運信義安和站。
    交通四通八達 「交通路網四通八達」
    往東接信義快速道路,接國道3號、5號,可通往木柵、宜蘭
    往西走建國高架道路,可接國道1號高速公路
    往南走基隆路高架道路,可通往中永和、新店、文山區
    往北接環東大道可通往南港、內湖。
    生活機能︰
    正敦化南路燙金門牌,知名辦公商圈、高級商辦林立、多為知名外商或具規模企
    業進駐。
    本標的為純辦公室、多為外商公司、用戶水準高,相對新大樓公設較低。
    正面敦化林蔭純辦。氣派大廳高級門面。敦南商圈稀有小辦公。
    全天候保全管理佳
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.建物拍定後不點交。
    2.第三人岳嘉公司之員工告稱,現出租與該公司作使用,租賃期間自108年7月18
      日起至113年7月17日止,租金每月20,000元(以年付),惟租金係以債務人所
      積欠之款項扣抵,訂有書面租賃契約,故拍定後不點交。
    3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    4.本件拍賣標的之土地其使用分區為敦化南北路特定專區。
    【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
    【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    代標三不原則:
    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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