台北市信義區 辦公商業大樓 0615北城世貿.氣派商辦雙車|市府商圈.一層兩戶

最近更新:2022-05-20 14:26:34
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  • 法拍價 : 5,690 (約 47.86 萬/坪)
  • 物件編號:110助妙4829聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):松隆路102號12樓
  • 面積:建物:393.0300㎡ (約118.89坪)土地:26.2100㎡ (約7.93坪) 參考資料
  • 單價:14.48 萬/㎡ (約 47.86 萬/坪)
  • 門前路寬:20  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 19 層,地下 3 層 本物件所在樓層: 12

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  • 建物格局:-- 房 / -- 廳 / -- 衛 -- 陽台
  • 建物座向:朝南
  • 屋齡:30 年 6 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:雙車位 (坪數併入公設)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:110助妙4829
    公告地址:
    臺北市信義區松隆路102號12樓
    公告建坪:
    權狀坪數:118.89坪
    使用坪數:118.89坪【主建物:57.84坪;附屬:18.76坪;車位:11.96坪
            ;公設:30.33坪;增建:0坪】
    完工日期80.11.28
    公告地坪:7.93
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 111/04/13 【8888萬】點交→流標
    第2拍 111/05/18 【7111萬】→流標
    第3拍 111/06/15 【5690萬】→待拍
    類型︰
    住宅/電梯大樓
    樓層/總層:  
    12層/共19樓
    鄰近學區︰
    興雅國小、永吉國中
    鄰近交通︰
    捷運市政府站,基隆路上多線公車、經正氣橋、縣民大道可至內湖.三重.接基隆
    路快速道路可至中、永和,交通便利
    生活機能︰
    1.市府商圈精華辦公
    2.玻璃帷幕氣派外觀
    3.SRC鋼骨結構
    4.室內大小適中格局方正好規劃
    5.高樓層視野景觀佳、採光好
    6.一層兩戶戶數單純、24小時保全
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.本件拍定後點交。
    2.假扣押案件現場查封時現場大門深鎖,經玻璃大門往內視為空屋,管理員在場稱近
      半年來皆無人使用,經本案110年9月10日現場履勘時,現場大門深鎖,無人在內
      ,惟似有人使用,因不得對抗查封效力,故本件拍定後仍點交。
    3. 1425建號建物係屬停車位,位於地下2層,編號為71、72,為一平面機械式停車位
      ,可停上下2台車,據在場人總幹事稱現出租他人使用,停車費管理費由承租人正晴
      公司繳納,故沒有繳納租金,僅口頭訂立租賃契約,無書面契約,因係拍賣應有部分
      ,拍定後不點交,因停車位為類似區分所有建物,可獨立使用,故建物共有人無優先
      承買權。
    4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種商業區.第三之一種住宅區。
    【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
    【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    代標三不原則:
    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    財欣不動產管理顧問有限公司|統編22857204|交易必須開立發票

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