新北市淡水區 辦公商業大樓 0525安泰登峰.捷運優質商辦｜氣派非凡.面淡水河出海口

■案件內容介紹
公告案號：110如25746
公告地址：
新北市淡水區中正東路二段27-1號28樓
公告建坪：
權狀坪數：125.18坪
使用坪數：125.18坪【主建物：70.09坪；附屬：10.79坪；車位：0坪
        ；公設：44.30坪；增建：0坪】
完工日期：89.04.18
公告地坪：10.55坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/04/13 【3230萬】點交→流標
第2拍 111/05/25 【2585萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【2068萬】→時間未定
類型︰
商辦／電梯大樓
樓層/總層：  
28層/共30樓
鄰近學區︰
竹圍國小 (雙語)、竹圍國中
鄰近交通︰
步行至捷運紅樹林站僅550公尺，淡水輕軌捷運V01起站。
快速道路可連接64快速道路,
南往台北港以及桃園國際機場延伸西濱道路.
北接中山高速公路可南來北往.亦可直通新莊板橋中和永和到新店
公車-308,756,821,857,864,947,893,紅23,963,757,1505,882 腳踏車步道
,人行道。
生活機能︰
安泰登峰企業總部位於新北市淡水往市區及三芝主要幹道(中正東路與淡金路)
的交叉點上，建築物藉著分割比例的調整與變化，內縮與馬路有一段距離，使
辦公大樓更有宏偉的氣派，前總統李登輝的辦公室也設在此處。
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名建築師精心設計，現代化辦公大樓造型，立面採用玻璃及石材帷幕牆，並配
以半反射強化玻璃，及預鑄P.C板，其他立面貼飾面磚，建物四面均做正面處
理，美觀大方，風格獨特；採用永久性A棟三十層地下二層、B棟三十一層地
下三層鋼骨結構，在天際線塑造出一種可讀的形象，寬敞明亮的辦公環境成為
易於辨識的淡水地標。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物為辦公室，前後各有一個門可出入，按電燈開關後電燈不亮，債務人之員
工在場表示目前僅堆放雜物，並無營業等語；
2.管委會在場表示債務人未配賦停車位，且未欠繳管理費等語。
3.債務人具狀表示，其就建物與承租人欣揚生醫於同年7月29日簽訂租約，於同
年8月將建物交付承租人使用，租金自同年9月1日起計、每月67488元，故租
期自110年9月1日起至115年8月31日止，建物現仍由承租人使用中等語。
4.上開租約係訂立於本件查封日之後，不得對抗債權人，故建物拍定後點交。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙工。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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