新北市淡水區 農舍 0413楓樹湖.仟坪土地+電梯農舍山莊|楓樹湖古道

最近更新:2022-03-19 17:31:18
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  • 法拍價 : 8,656
  • 物件編號:110莊22648聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):楓樹湖3-6號2層樓
  • 面積:建物:459.0100㎡ (約138.85坪)土地:3437.0000㎡ (約1039.69坪) 參考資料
  • 單價:--
  • 門前路寬:12  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 2 層,地下 0 層 本物件所在樓層: 1+2層/2樓

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  • 建物格局:5 房 / 2 廳 / 3 衛 2 陽台
  • 建物座向:朝西北
  • 屋齡:29 年 8 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:平面式 (坪數併入土地面積)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:110莊22648
    公告地址:
    新北市淡水區楓樹湖3-6號2層樓
    公告建坪:
    權狀坪數:138.85坪
    使用坪數:245.30坪【主建物:128.17坪;附屬:10.68坪;車位:0坪
            ;公設:0坪;增建:106.45坪】
    完工日期81.09.19
    公告地坪:1039.69
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 111/04/13 【8656萬】不點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【6925萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【5540萬】→時間未定
    類型︰
    農舍/透天電梯別墅
    樓層/總層:  
    1+2層/共2樓
    鄰近學區︰
    坪頂國小、淡水國中
    鄰近交通︰
    楓樹湖[新巴士] 公車站F103
    生活機能︰
    楓樹湖位於大屯山脈西方,是台灣目前唯一木蓮花大片成林的地區,木蓮花俗
    稱「長在樹上的蓮花」,千百年來受佛教徒尊敬和喜愛,也是加工價值很高的藥
    材和香料,相當珍貴。
    ~
    楓樹湖沒有湖,名字的由來是因早期入口處有六棵巨大楓香, 又因三面環山,
    形狀似湖,所以取地名為楓樹湖
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.本件不動產拍定後不點交。
    2.110年9月3日現場履勘時,債務人之受僱人在場表示建物係債務人及家屬
      自住,並無出租或出借他人,但基本上未居住於此等語;且經檢視發現,
      (1)地下層係增建,做為交誼廳使用,與主建物內部相通,有內梯、電梯可出
         入,並另有獨立出入口可至1樓戶外,
      (2)1樓增建部分做為廚房使用,佛堂有部分為增建,
      (3)2樓與1樓內部相通(有內梯及電梯可達),無獨立出入口,2樓右側(1
        樓大門進去後右手邊)為增建,有2間起居室,均有獨立衛浴設備及增建
        陽台。
      (4)1樓佛堂側邊另有一增建,做為傭人房,與主建物不相通,有獨立出入口,
      (5)建物內有大量古董、傢俱及衣物,應有人居住使用。
    3.債權人吳○州於111年1月7日均具狀表示吳○州自95年1月1日向債務人承
      租114、115-2地號土地及11建號建物,供吳○州之公司人員或親友使用,租期
      原至115年1月1日止,嗣經雙方協議再延長至125年6月30日止等語。
    4.依租約及延長租期協議書所示,租金每月10000元。
    5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為山坡地保育區。
    【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
    【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    財欣不動產管理顧問有限公司|統編22857204|交易必須開立發票

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