台北市內湖區 別墅 0413元邦麗湖特區.社區型別墅|國防醫學院.鄰德安商圈

最近更新:2022-03-27 10:46:19
透明房訊.104法拍網-林代書 的物件共 334
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  • 法拍價 : 5,946
  • 物件編號:110莊20154聯賣流通:歡迎
  • 明顯目標(路名,巷弄):金湖路363巷71號
  • 面積:建物:232.9600㎡ (約70.47坪)土地:104.8500㎡ (約31.72坪) 參考資料
  • 單價:--
  • 門前路寬:12  米(公尺)
  • 建物規劃:地上 4 層,地下 1 層 本物件所在樓層: B1+1+2+3+4

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  • 建物格局:6 房 / 3 廳 / 4 衛 1 陽台
  • 建物座向:朝西南
  • 屋齡:22 年 0 月
  • 土地格局:面寬 -- 公尺 縱深 -- 公尺
  • 車位形式:室內車位 (坪數併入建物面積)
  • 其他資料

    特色介紹

    ■案件內容介紹
    公告案號:110莊20154
    公告地址:
    臺北市內湖區金湖路363巷71號
    公告建坪:
    權狀坪數:70.47坪
    使用坪數:100.1坪【主建物:55.37坪;附屬:5.74坪
            ;公設:9.36坪;車位:0坪;增建:29.63坪】
    完工日期89.05.10
    公告地坪:31.72
    拍賣底價︰
    依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
    第1拍 111/04/13 【5946萬】點交→待拍
    第2拍 000/00/00 【4757萬】→時間未定
    第3拍 000/00/00 【3806萬】→時間未定
    類型︰
    住宅/透天別墅
    樓層/總層:
    B1+1+2+3+4層/共4樓
    鄰近學區︰
    麗湖國小、明湖國中
    鄰近交通︰
    捷運-葫洲捷運站。
    高速公路-中山高、北宜高、北二高。
    快速道路-麥帥橋、堤頂大道、環東大道-南港、民權東路六段-松山機場
    (集合北市重大交通樞紐)。
    火車、高鐵、轉運站-松山火車站、南港車站。
    公車路線有28路十分方便,對於上班族也十分便利
    生活機能︰
    1.位於內湖首善示範重劃區-星雲重劃區。
    2.美國在台協會加持,治安更上一層樓。
    3.康寧醫院、三軍總醫院,醫療資源充沛。
    4.德安商圈繁華軸心、哈拉影城商圈機能佳,鄰近捷運站,享受萬坪運動公園
    ,靜美環境,國際化前景。
    ■法院筆錄節錄重點內容
    1.建物拍定後點交。
    2.債務人在場表示建物係其及家屬自住等語;經檢視發現1、2層間有夾層增建
    ,增建與主建物內部相通,無牆壁區隔,且無獨立出入口。
    3.⑴1樓後方廚房係增建,地下層有夾層增建,設有一房間及一衛浴,與1樓
    內部相通,地下層本為停車空間,故有獨立出入口,可從車道出入,
    4.⑶1、2樓間有一夾層空間,供放置物品,無獨立出入口,
    5.⑷3樓前方有增建,作為洗、曬衣空間,後方亦有外推、作為臥室使用,均無獨
    立出入口,
    6.⑸4樓前、後方均有外推,後方係作衛浴使用,無獨立出入口,
    7.⑹頂樓增建係一儲藏室,無獨立出入口;債務人在表示屋內各樓層均有漏水問
    題等語;經檢視發現牆面油漆剝落,1樓天花板亦有些許剝落。
    8.增建與主建物內部相通;建管處於111年1月18日函復稱增建係分別位於夾層、
    屋頂、陽臺、露臺之垂直增建違章建築,均屬新違章建築,限期強制拆除等語。
    拆除風險請應買人自行注意,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
    9.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
    10.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
    【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
    【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
    ■法拍屋小常識:
    法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
    1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
        減數額不得逾20%。
        強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
    2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
      並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
    3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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    代標三不原則:
    全體同仁,恪守『三不原則』
    一、不得經手客戶投標保證金及尾款
    二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
    三、不得賺取差價

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    財欣不動產管理顧問有限公司|統編22857204|交易必須開立發票

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