台北市松山區 辦公商業大樓 0519中央商業大樓.惟幕商辦｜捷運南京復興4分鐘

■案件內容介紹
公告案號：110助戊1528
公告地址：
台北市松山區復興北路181號9樓-1
公告建坪：
權狀坪數：50.48坪（公設資料申調中）
使用坪數：50.48坪【主建物：47.88坪；附屬：2.61坪；車位：0坪
        ；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期：75.02.05
公告地坪：5.75坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/05/19 【5124萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【4100萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【3280萬】→時間未定
類型︰
商辦/電梯大樓
樓層/總層：
9層/共15樓
鄰近學區︰
民族國小、中山國中 (雙語)
鄰近交通︰
1.鄰近捷運文湖線南京復興站。
2.聯外道路則有建國高架道路，可接中山高，南來北往十分便捷。
3.中山高速公路加上建國高架、新生高架，對於到台北市各區或南來北往的
  民眾都相當方便，以及南京東路也是台北市公車線最密集的路段。
4.松山捷運與台鐵松山車站連通後，也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的
  主要通路之一。
生活機能︰
1.遼寧街白天及夜晚均有店家營業，可供周邊居民採買。
2.近捷運南京復興站，聯外道路則有建國高架道路，可接中山高，南來北往
  十分便捷。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後點交。
2.經本院現場履勘，大門及鐵門均拉下，入口門牌掛有「平洋關係企業」招牌，
  屋內作為辦公室使用，並遺有辦公桌椅器具及大量衣物商品。
3.第三人翁○宏雖具狀向本院陳稱，本件標的已向債務人承租，租約自109年3
  月25日至112年3月24日止，租金每月10000元，並提出租約影本為證。
4.惟依據本院109年7月6日109司執全277號之假扣押查封筆錄記載「本件不
  動產係由債務人李○龍出租予平洋企業在臺北之辦公室，目前已無營業至少一
  個月，並提出李○龍與平洋企業有限公司之租賃契約為證。租賃期間為民國107
  年7月1日至110年6月30日止。」
5.另經本院分別於110年4月23日及110年9月24日到場履勘，屋內均係斷電情
  形，長期無人使用之跡象。
6.雖第三人翁○宏與債務人訂立租約於查封前，然於查封後並未實際占有使用本件
  標的，故本件拍定後點交。
7.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
8.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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